2020年的房屋赠与过户是需要多少钱呢？

遗赠抚育协定是我国一种新的供养模式，意思是遗赠人与抚育人签订协定，抚育人是在遗赠的人生前就要承当着抚育责任，死落后行安葬，以此来接受遗赠的人遗产，其中让咱们最多见的是房屋的赠与。那么是房屋的是赠与过户是需要多少钱?

黄冈学府城的房屋在遗赠扶养中的供养模式是在于遗赠人与抚育人之间的签订。

黄冈学府城

一、房屋赠与过户需要多少钱

（一）、营业税

根据现行营业税暂行条例及其施行细则有关规定，是单位或者个人将于不动产或者土地使用权无偿赠送于其他单位的或者个人，视同为产生在应税的行动，在原则中的问题，是赠与人还是是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

1、近亲属和拥有抚育、供养关系的人之间赠与房产，以及产生继承、遗赠获得房产的，免征收的包含营业税。

2、其别人之间的房产赠与行动，应当依法进行缴纳的营业税。但如果其别人之间赠与的房产达到一定年限的，符合于免征的营业税条件的，但仍可以在免征的营业税，个人的将购买的满5年的住房进行对外赠与，可以避免征收的营业税。

（二）、附加税

附加税是有赠与人负担的，只有是在需要的征收的营业税、增值税等相关税种的前提的下才会征收，依照应缴纳的营业税的在一定的比例缴纳中，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。

（三）、契税

依据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第1条第2款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行动，应针对受赠人的全额进行征收契税。”因而，赠与的房产的领受人应当需要全额的缴纳契税，依照3%的比例缴纳。

（四）、印花税

印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，依照的0.05%比例进行缴纳。

（五）、个人所得税

根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第1条的规定，下列的情景应当是房屋产权的无偿的赠与，对当事的双方进行不征收个人所得税：

华府国际黄冈学府城

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承当直接抚育或者供养义务的抚育人或者供养人;

3、房屋产权所有人死亡，依法要获得房屋的产权的法定继承人、遗言的继承人或者受遗赠的人。

除了了上述情况以外，其别人之间的赠与行动，应当依法进行缴纳个人的所得税，税率是为20%的。

(六)、公证费

赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来以后和原产权人一块儿到房管局进行分成赠与。公证需要缴纳相应的费用，通常是0.3%的房款。

(七)、其它费用

纳测绘费：1.36元/平米

权属登记费及取证费：150元之内。

二、房屋赠与过户程序

房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给别人的行动。依据法律法规的规定，房屋赠与当事人必需提交房屋所有权证，赠与的合平等是书面证件，房地产交易的管理部门等进行办理的正式的房屋所进行所有权的应变更登记等手术后，房产的赠与的行动才是拥有法律效率。

在房产赠与办理黄冈学府城的房屋时要依法办理,上述的办理法律法规依照这样的办法是合法合规的

泾河花海黄冈学府城

办理房屋赠与手续要经由下列几个步骤：

1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即为赠与书。依据的法律规定，房屋的赠与是一定要采取的书面情势。

2.房屋的赠与双方当事人是凭房屋所有权证、赠与合平等材料，按规定缴纳有关税费。

3.办理公证。依据国家及本市的有关规定，房屋的赠与是必需办理的公证手续。

4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与是当事人到房屋所在地房地产进行交易核心申请等转移过户登记，并提交以下材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。

5.赠与人是将房屋的交付于受赠人。这里的交付是以办理在房屋的产权进行转移登记为标准。如果是未办理的产权转移等登记手续，然而当事人之间在订立了书面赠与的合同，且在赠与人已将房屋的产权证原件进行交给了受赠人的，依据较高人民法院的规定，也是应该在认定赠与而成立。

以上就是本站小编关于“2020年的房屋赠与过户是需要多少钱呢？”的详细内容，希望对大家有所帮助！