托政策的福，大学毕业生小李不仅成了武汉人，而且还买了武汉房，可他这法律上都承认了，房主对自己的房子却是丫环拿钥匙当家——做不了主！因为中介像八戒——胃口太大。
小李：“我也是想早点给钱房东，我也想早点得到房子，他现在就扣着我的房产证！”小李口中扣他房产证的人正是武汉翔天下房产经纪的程志鹏二手房贷款有担保费吗，去年底，刚刚毕业的小李正好赶上了武汉大学生的落户政策，于是他通过翔天下房屋中介，花124.5万元购买了一套二手房。
如今所有手续就绪，中介公司却扣下了小李的房产证。小李：“矛盾他觉得我这个钱应该一分不少给他，但是你做了什么事情，比如说你给我做了评估，你最起码得告诉我是哪个评估公司，他们评估报告是怎么样的，以及怎么收费的，要么给我开他们公司出具的收据和发票。”
原来小李和中介方就房屋的评估和担保费用产生了争议。在双方签订的合同上，帮女郎看到，除了房屋价款124.5万以及应支付佣金31125元之外，并无其他任何关于后期费用的书面约定，可是这置业计划书一下来，却要求小李额外交纳近16000元的评估和担保费。
小李觉得不合理，于是私下以咨询业务为由找到评估担保公司，这结果让他是大吃一惊二手房贷款有担保费吗，“（担保函你们是怎么收费的？）一笔单子3000块钱，评估另外加一千块钱，（评估单全部做完4000块钱？）对。”
按照这家公司的说法，评估加担保只需要4000块钱，为何给小李的报价单上却要16000呢？帮女郎带着小李找到武汉祥天下房产中介。
程志鹏：“银行是我们找的，然后评估担保是找别人做的，中介公司代收的贷款金额的1.5个点，评估是评估总价的3‰，（这个点是公司定的？）公司定的。”可是该公司在公示的收费标准上，帮女郎只看到交易佣金以及租赁代理佣金的收费标准。
根据小李的要求，程志朋现场随机查看了几份已签约资料，有的收取了5‰。评估和担保费用是否有规定？帮女郎随后来到武汉市洪山区房管局。
市场科工作人员表示，房屋中介可以从事代办业务，但定价已经放开，“我们监管中介方，就是把收费的标准、价格必须要告知当事人，未告知或者在合同当中没有注明的话，那中介方是违规的。”
当天，小李把相关资料提交给区房管局，工作人员表示，通过他们的查证，如果中介确有违规，他们将依法对其进行处理。随后经过房管部门调查取证，此事也有了最新进展，小李给帮女郎来电称，评估费担保费等一系列的费用，从19000元谈到8000元，房产证在银行，他在等银行通知去做抵押，然后激活冻款。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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