买房一直是一桩人生大事，不过还有很多人不清楚房产证时间是从什么时间开始算的，证件的办理时间是这样计算的，一般以取得的房屋产权证的日期或房产证上注明的时间作为其办理时间，如果交易过的话，是以每一次取得的时间为它的办理时间，下面我们就一起来看看这个问题，以及成都买房一般多久能拿到证。
使用权之日起开始计算的
房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算，我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。
作为其购买房屋的时间
个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的所有权珠海个人所得税完税证明怎么开，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，根据物权法规定，所有权为永久性权利，无时效的限制。
新房房产证办理比较麻烦
买新房都是需要签订购房合同的，购房合同上面会约定房屋的交房时间和办理房产证的时间，对于购买新房的购房者，可能有这样的想法，以为只要等到开发商交房之后就可以拿到房产证了，其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长，不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，一般来说房产证都会提前办理好珠海个人所得税完税证明怎么开，但是不会提前很长时间。
180天以内都属于正常范围
有房产证的住宅和无法办理房产证的住宅在房价上的差距是很大的，因为商品房住宅想要上市交易，必须要用到房产证，如果购房合同对于办理房产证有时间约定的话，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年，如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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