如果我们作为消费者要买苹果，先看成色，满意后讲价，然后精挑细选，最后看秤的分量足，童叟无欺，完全满意后就可以成交。这是正常的交易，虽然没有合同，但是也注重契约精神，买者有苹果吃，卖者赚取银子养家糊口，各取所需，正常的消费和流动。而房地产预售制，是让准业主去买明年或者几年后树上的苹果，出了钱还要担心树能不能活到明年秋天，并且期盼来年风调雨顺，硕果累累，千万不要出现天灾人祸，颗粒无收。
这显然违背了正常交易的原则，并且还有一个奇葩的规定，房子属于特殊商品，不归消费者权益保护法调节。整个过程更像股票和期货的交易模式特征，把实物交易转换概念，附加了金融属性。
具备金融属性的产品都具有极大的风险，最终都是买者自负原则，而房子不应该是，除了炒房者之外，对任何个人和家庭来说都是价值较大的重要固定资产，已经关系到国计民生的基础，所以房住不炒就是基于这样的理念提出的，所以这个房地产行业必须拒绝过度投机和冒险，以免影响稳定，所以如果产生太多的问题，就会出手去救，也在情理之中。
用准业主的钱去盖房子网络销售，期货白银的是什么意思，烂尾当然说不过去，情理不通，事实证明背后拆东墙补西墙已不是资金腾挪的问题，包括了很多见不得人的违法乱纪。期房比现房便宜，原因是买者提前支付了首付，承担了房贷利息，减少了开发商的融资成本，绝非商人良心发现而打折。
不管怎样，验收合格的现房才能销售网络销售，期货白银的是什么意思，废除预售房制度，一手交钱，一手交货，才能根除这些整个房地产行业乱象。既然是商品，即使再特殊，也是商品的形态之一，刚开始销售的时候，画一个大饼，最终奔驰的预期变成自行车的现实虚假宣传怎能不让买家愤怒？尤其是某些无良的开发商，连自行车都不交付，自行车都造了一小部分，更是令人匪夷所思。
预售制度显然不是一个局，而是一个坑，布满陷阱的大坑。
购房者犹如惊弓之鸟，却因为刚需不得不选择，显然是非常不公平的。只有在购买苹果的平常心态下消费，才是交易本质的回归。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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