国外的研究表明，房价每上涨10%，生育率就会下降1.5%，这几年，各城市房价涨了多少，对生育率影响几何。大家可能都有自已的感觉，从公布的数据来看，生育率创十年新低，结婚也连续下降，也简接证明了房价对生育的影响。所以，大部分人还是期待楼市变冷，期待让房价降下来。
不过，这样的等待可能很快会有好的结果，房价下跌的秋风已经在各个城市刮起。除开北京、上海、深圳外，大多数城市的楼市可能进入下行调整通道。从国家统计局公布的数据来看，房价下跌的城市正在增加。上月继天津、青岛、成都之后，重庆、郑州、南京新房也加入了降价的队伍，虽然降价幅度不大，但总算开始了。重庆新房房价环比下降0.3%，二手房价格环比下降0.4%。其它城市二手房降价的趋势更加明显，没有降价的城市有价无市非常显著。济南环比下降0.83%、天津环比下降0.78%、青岛环比下降0.71%、杭州环比下降0.52%、福州环比下降0.39%。
买房不满意，后悔来不及，请先看“楼市实战，买房路上12堂必修课”，记得先点右上，再查看。
从中秋前后各大房企促销来看，促销的花样与折扣越来越多，工抵房、限时特价房、一口价、分期付不停的出现在买房人的面前。更有买房送礼、送车、抽大奖等一系列活动来保障售楼部的人气。而作为买房人更看重的是，实实在在的优惠带来了多少房款的减少。像这种房价打折促销的案例比较多，现举例如下：
武汉、南京、杭州的二手房业主更是打出直降50万的广告以期快速出手，因为福州房产信息备案销售可以看到吗，楼市转冷，越晚越难出手。杭州保利东湾在售均价在2.7-2.98万元/平方米，最近的一套成交单价仅2.15万元/平方米，单价直降6000元每平米。当然，这套房子和2016年以前的价格比，还是有了接近翻倍的利润。
合肥，某个庐州云著直接在备案价格2.2万/平方米的基础上把均价调至2万/平方米，直降2000元每平米；高新皖新某个麓院则降的更多一些，直接把均价减少3000元/平方米出售。更有某个龙府的别墅降价200万进行销售。可见，这些降价都是真刀真枪。
广州番禺的某全缤纷汇项目由618大促“特惠价3.98万元/平方米”降至现在的“震撼一口价3.39万/平方米”，才过去两个月，单价优惠约6000元/平方米。
从各方楼据及政策要求来看，全国房价未来在分化中会稳步下跌，主要原因有三点：第一、房地产需求侧发生了明显的变化，17亿平米的年销量已被多位专家告知，那就是楼市成交的高点，未来买房者减少，没有买房的人购买实力还很弱。第二、房子是用来住的不是用来炒的这个政策定位不会改变，政策红线已经确定。第三、严禁资金违规流入房地产，在经济转型升级的过程中，房地产价格必须回归合理水平，现有的高房价已经影响了经济的发展，更影响了消费的增长。这一点社科院和央行的报告就有明确的认定。
从很多网友的实际感受来看福州房产信息备案销售可以看到吗，这次楼市调整不再是烟雾弹了，住家附近的房产中介店在减少，其挂牌单价都开始降下来了。当然，也有网友开玩笑说，“我是缺那几十万的人吗？我是缺那几百万的人”。
房企下半年已经转为“现金为王”的生存态势，对于降价促销也是主动作为，对下半年的市场进行“抢收”。楼市转冷的初期，房价促销带有更多的营销功能，房企的的资金链还没有紧张到需要“割肉”的地步，所以，打折力度还没有到位。如果银保监会资金继续收紧，楼市金九银十不再，开发商流泪的时间就到了。
房企“现金为王”，刚需不能“砖头为王”。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至81118366@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除。发布者：简知小编，转载请注明出处：https://www.jianzixun.com/93398.html
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 