Hello,朋友们大家好。我是你们的好朋友沈嘉城二手房过五年税费，经常有朋友私信我。
在岳阳买新房还是二手房好呢？缴纳的税费有哪些区别呢？今天我们就来讲讲吧！
购买一套新房,有哪些费用?
购买一套商品住房费用由以下四部分组成:
1:房价款:每平方米(建筑面积)售价x建筑面积。例如:5000元/㎡×100㎡＝元
2:税费:
(1)契税:90平米(包括90㎡)以下,首套房1%,90平米以上1.5%
90平米以上二套房2%,90平米以下(包括90㎡)二套房1%
第三套房4％(无论多大面积)
商业及140平米以上(含140)不分首套二套4%
(2)公共维修基金:楼梯房60元/㎡;电梯房110元/㎡。
(3)产权代办费:按合同规定收取;
(4)办理产权证发生的相关费用;
3:物业管理费:按相关规收取;
4:实际使用过程中产生的费用,如:供暖费、有线电视费用、网络费用、水电费等,按国家规定收取。
购买二手房需要哪些税费呢？
1:增值税:5.6%(不动产证满两年免除或者契税票满两年免除)
2:契税:首套房≤90㎡收取1%，大于90㎡收取1.5%
二套房≤90㎡收取1%二手房过五年税费，大于90平米收取2%
三套房不论面积大小按4%收取
3:个人所得税是(1%)房东不动产证满五年且名下是唯一住房免除(这个费用跟房东有关)
4:价调基金、杂费、印花税等0.6%左右
5:房屋维修基金:楼梯房60元/㎡电梯房110元/㎡。
6:评估费(贷款客户需要出)
7:贷款手续费(有些需要有些不需要)
接下来我们再来讲讲二手房贷款整个流程。
1:签约(去银行面签)2:派评(评估公司出报告)3:出评估报告(批贷款)4:过户(出新证)5:拿不动产证(出抵押材料)6:抵押(领他项权证)7:放款。
以上购买新房或者二手房过户所产生的费用和新政策以房产局为准！
最后小编还是那句话记得转发加哦
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至81118366@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除。发布者：简知小编，转载请注明出处：https://www.jianzixun.com/90605.html
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 