【政策解读】2023年中央一号文件中的农村宅基地有偿使用制度解读

2023年中央一号文件提出，要加快农村宅基地确权颁证，妥善处理历史遗留问题。在我国，宅基地实行“一户一宅”制度，但上世纪因历史遗留原因，农村“一户多宅”和“一户一宅”超标准现象普遍。为解决这些问题，国家开始试点农村宅基地改革，加强规范管理，确保公平使用。改革中提出的解决方案是有偿使用制。

所谓农村宅基地有偿使用，即缴纳一定费用以继续使用宅基地。并非所有农民均需缴费，主要针对三类人：一是因历史原因形成的“一户一宅”超标准占用者；二是因历史原因形成的“一户多宅”占用者；三是非村集体经济组织成员通过继承等方式占用者。

以第二轮宅基地改革试点区域为例，各试点区域收费标准不同。以江西省宜春市宜丰县芳溪镇为例，2020年发布的《关于进一步加强农村宅基地管理改革实施方案》通知规定，因历史原因导致的“一户一宅”超标准面积、“一户多宅”多宅部分实行有偿使用费。若愿意退出多占宅基地，则可免除缴费。

具体收费标准为：超出宅基地标准面积1-50平方米的，每年每平方最高收取10元；51-100平方米的，每年每平方最高收取20元；101-150平方米的，每年每平方最高收取40元；151平方米以上的，每年每平方最高收取80元。超出部分每增加50平方米，收费标准提高20元。

例如，芳溪镇村民张三家的宅基地有320平方米，需缴费费用为超出部分120平方米乘以40元/平方米，即4800元/年。非村集体经济组织成员通过赠与、购买等方式占有的本村宅基地，需对全部面积缴纳有偿使用费，标准为每年每平方20元。

此项改革对大部分农民朋友而言是个好消息，因为缴纳的费用归村集体所有，可用于村庄公益设施和基础设施建设。许多农民选择退出超占宅基地以避免缴费，使无宅基地者可申请。

综上所述，农村宅基地有偿使用制度的实施旨在解决历史遗留问题，保障宅基地公平合理使用。您对此有何看法？欢迎在评论区留言讨论。

本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至81118366@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除。发布者：简知小编，转载请注明出处：https://www.jianzixun.com/167118.html