文章讨论了近期在深圳出现的五折出售房子的情况，并提出了一些问题和观点。
问题一：五折出售的房子到底能不能买呢？
答案一：对于五折出售的房子，我们需要综合考虑多个因素来决定是否购买。虽然房价低廉，但地段和户型并不好，这意味着可能存在一些潜在问题。此外，开发商为什么会以如此低的价格出售房子也需要我们思考。如果开发商是出于慈善或其他非商业目的，那么购买可能是一个好的选择。然而，如果存在其他隐藏的问题，比如房屋产权不稳定或房屋质量问题等，那么购买这样的房子可能会带来风险和麻烦。因此，在购买五折出售的房子之前，我们应该进行充分的调查和了解，确保自己做出明智的决策。
问题二：五折出售的房子有什么问题？
答案二：五折出售的房子可能存在一些问题。首先，这个案例中提到的房子是由办公楼改造而成的商办类公寓，本身就存在产权不稳定和市场淘汰的风险。其次，深圳市新房库存量高达46万套，销售去化周期长达165个月，这意味着市场供应过剩，房子难以销售。开发商将商办建筑改造成住宅，可能是为了解决库存问题，但这也意味着房子的品质和居住环境可能存在问题。此外，购买房子时需要考虑学区、户口等因素，而这种五折出售的房子可能无法满足这些需求。综合考虑这些问题，我们应该慎重对待购买五折出售的房子。
问题三：为什么我们不应该购买这类房子？
答案三：购买五折出售的房子存在一些风险和问题。首先，这类房子可能存在产权不稳定和市场淘汰的风险，因为它们是由办公楼改造而成的商办类公寓。其次，深圳市新房库存量高，销售去化周期长，这意味着市场供应过剩，房子难以销售。此外，这类房子可能无法满足购房者的需求，比如学区和户口等因素。购买这类房子可能会带来潜在的质量问题和居住环境问题。因此，我们应该慎重考虑购买五折出售的房子，确保自己做出明智的决策。
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