今天给各位分享什么是商品房合同备案的知识，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
商品房买卖合同备案是房屋交易过程当中的重要环节，备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或备案手续。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日便可领取备案合同。
商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后获得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约终了后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
商品房预售登记备案书的用途在于可以一定程度上避免一房二卖，同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续。
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