期房难在哪？
一个期房一个现房，要是你会选哪一个？明白人确定都知道，买现房更靠谱，我实实在在看见是什么样，买得手就是什么样，上不了当。那既然现房又安全又靠谱，为何推广现房销售会这么难？说到底还是钱的事，其实你看开发商是搞开发的。
然而你细心想，房子是施工方盖的，设计跟图纸是设计院出的。推行有广告公司，这里面都没开发商什么事。其实开发商在这里面就干了两件事，一个是整合资源，第二就是整合资金。正由于以前有期房销售这个模式，所以开发商才能够用去撬动一个项目，然后再把以前说的上面各方都拉进来，快到碗里来，大家一块儿在这里面干活。
我06年刚入行的时候，就曾经听开发商的人讲过，基本上一个亿的自有资金，就能撬动一个小十亿的项目，你想一想这个回报率有多高？那你现在要是不让期房销售了，必需得盖成现房才能卖。那开发商做一个项目，投入的资金就得翻好几倍，由于你必需要投钱，先把房子盖好了才能卖，这样占用的资金本钱过高。以前大家在这里都是很轻松在玩的，都得多掏不少钱出来，确定谁都不愿意。这就是为何现房推不下去的缘由。
然而说回来，天津有可能后面会愈来愈接近现房销售，由于像天津现在存在的这些出过问题的项目，像阳光城、融创、正荣这些。卖期房确定是卖不动的，只有当他盖到了现房以后，买房人材有可能会去掏钱买。
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