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据报道，长实团体已经与美国投资公司Blackstone Group达成协议，以约100亿港元（合12.9亿美元）的价格出售其在香港多个项目中所持有的49%股权。这些项目包括位于沙田区的新城市广场三期、位于观塘区的APM购物中心、位于荃湾区的荃新天地等。
这些项目总共具有约220万平方英尺（约20.4万平方米）的商业物业。
这一交易被认为是香港楼市最近几年来最大范围的一笔交易，也是长实团体自2019年以来在香港出售物业的第三笔交易。根据分析，长实团体以每平方英尺4500港元（合每平方米4.8万元人民币）的价格出售了这些项目，相比于2019年底时每平方英尺6000港元（合每平方米6.4万元人民币）的估值，相当于打了7折。
这一举动无疑给香港楼市带来了巨大的冲击。
香港作为全球最昂贵的房地产市场之一，最近几年来受到了多重因素的影响，包括社会动荡、疫情冲击、政策调控等。
根据统计，2021年上半年，香港商业物业成交金额仅为64亿美元（合493亿元人民币），同比下落了28%；商业物业租金也同比下落了10%。而住宅物业方面，虽然成交量和价格有所回升，但依然低于2019年前的水平。
在这样的背景下，李嘉诚选择以低价出售其在香港的部分房产，是不是意味着他对香港楼市的前景不看好呢？
有分析认为，这一举动其实不是李嘉诚对香港楼市失去信心的表现，而是他为了优化资产结构，提高资金回报率，以及应对未来的不确定性而做出的战略性调整。
毕竟，李嘉诚依然是香港最大的房地产商之一，他在香港的房产依然占据了其总资产的近一半。
而且，李嘉诚并没有完全退出香港楼市，而是选择了与国际投资巨头合作，共同分享风险和收益。
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
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