买二手房的交易流程，先交钱还是先过户？
购买二手房，先付款还是先过户？今天将详细介绍整个交易流程。
第一步是找到心仪的房屋，并与业主协商价格。在达成一致后，不要急于付款，先查询房屋的查册信息，了解房屋是不是存在贷款或其他问题，如有，则需小心斟酌。
第二步是缴纳定金并签订购房合同。在签订合同时，所有产权人必需到场，如没法到场，应请求对方提供授权拜托书。
第三步是了解房屋是不是有户口，如有，应注明迁出时间。
第四步是办理银行贷款。买卖双方需要提供资料并到银行进行面签。需要注意的是，房产证上的所有人或下两人都必需到场，夫妻双方也需到场。
第五步是在银行审批通过后，如房屋存在贷款，卖方需要解押手续，然后才能办理过户手续。
第六步是办理过户手续。这是一个关键问题：是先付款还是先过户？如果房屋没有抵押或查封等风险信息，可以先支付首付款，然后再办理过户手续。中介公司通常会请求买方提早开通手机银行，利便转首付款。也能够在过户手续审批完成后，再转首付款并签字过户。
第六步是送押。在佛山完成过户手续后，大约需要1-2个工作日才能拿到不动产权证。在此期间，中介公司将调和银行工作人员到房管局进行入押，入押完成后，银行将放款给卖方。
完成放款后，最后一步是办理交接手续，结清水电费、物业费等费用，然后将房屋交给买方。
以上就是本站小编关于“买二手房究竟是先交钱还是先过户？-干货分享”的详细内容，希望对大家有所帮助！
本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至81118366@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除。发布者：简知小编，转载请注明出处：https://www.jianzixun.com/119440.html
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 
