购房指南：二手房交易过户税费。
今天咱们来说一下二手房交易过户后期都有哪些税费。
·第一个是契税。房屋面积小于90平米首套是1%，二套还是1%，三套或以上是3%。如果房屋面积大于等于90平米，首套是1.5%，二套是2%，三套或者以上就直接是3%。
·第二个是个税。如果房本或者契税发票满5年，并且是以家庭为单位含夫妻双方和名下的未成年子女，只有这一套房的情况下是可以避免收个税的。
·第三个是增值税5.3%。户口本或者契税发票满两年的情况下就能够免收增值税。
·第四个是土地出让金是1%。商品房是没有税费的。如果房屋性质是经济适用房、集资建房或者是房改房，就有1%的土地出让金。
·第五个是工本费80块钱。如果夫妻双方办两个房本，那就加10块钱、90块钱。
最后记得一点，所有的税费核算是以税务系统的评估值为准的。学会了吗？记得点赞收藏！
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