买房可是一件人生大事，不过，要买房就得先看房价。好多购房者都怕房价买贵了，一直很纠结。那么怎么判断房价高下呢？今天小编就来教大家4种判断房价高下的办法，既客观又准确。
办法一、本钱估算法
本钱估算法适用于房地产交易较少的情况。看起来很简单，建造本钱+综合税费+正常利润=房价。不过，开发商最不喜欢这个本钱估算法了，由于被加数中会有开发商的利润与关系本钱，而这两个数据常常见不得阳光，要说房价形成很繁杂，很大缘由就是由于这个。
办法二、“货比三家”法
判断房价高下时，人们会拿周围的房价与之相对于比，一般来讲，住宅功效差不多时，房价应当相差无几，这就是“货比三家”法。这类办法的优势就在于拥有很强的现实性，适用规模广，简单明了，易于采取。
办法三、理性预期法
以房地产未来的收益来判断房价的做法就是理性预期法。这类办法首先理性的估算出房地产在各个时间内将要获得的纯收益，然后采取适量的还原利率将纯收益折算到现在，而各个时间内收益的总和就是房价。理性预期法的最理想状况就是在未来的纯收益与还原利率上没有异议。
办法四、假定建楼法
房地产开发商在建设一个项目前，首先会估量它的销售价值，然后扣除了正常的土地开发本钱，建筑施工本钱、人力本钱等，最后再扣除了地价，剩下的就是预期的利润。倘若开发商认可并接受了这个利润，那么他们就会踊跃建设这个项目。
事实上，判断房价高下有两种情况：一是从其他情况来判断房价，这类办法准确性不高；二是根据严格的数据来判断房价，但这类操作起来又比较麻烦，常人难以实现。所以，判断房价高下还是要实事求是，或者从专家那里获取最佳。
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