银行贷款如何算？贷款计算器来帮忙

前不久，李先生为了结婚，希望买一套房子。然而，因为经济条件的缘由，他很难一次性付完房款。于是，他想到了购房贷款，并在向银行工作人员以及其他专家咨询以后，终究办理了按揭购房手续。的确，随着房价的不断上升，大部分家庭买房都需要贷款。而现在，购房贷款的种类有不少种。到底哪一种最合适您？选择哪一种最经济？这就需要银行贷款计算器的帮忙了。下文将向您介绍贷款计算器的种类，以及以住房按揭贷款计算器为例，向您演示怎么使用这类计算器。

银行贷款计算器的种类

银行贷款计算器是依据贷款情况计算还款情况的计算器。中国银行、中国民生银行等等银行，以及百度、新浪财经等网站，均提供了相关的计算器。

从功能上说，银行贷款计算器包含：住房按揭贷款计算器、组合房贷计算器、汽车贷款计算器、出国留学贷款计算器、助学贷款计算器、公积金贷款计算器等等。不过，现在说的贷款计算器，大部分都是指住房按揭贷款计算器了。

住房按揭贷款计算器如何用？

购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必需提供担保。目前最多见的有两种还款办法–等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息：也叫月均法，本金奉还速度较慢，还款压力较轻，但代价是支付的总利息较多。等额本金：本金每个月等额偿还，然后依据剩余本金计算利息，所以早期因为本金较多，从而使还款额在早期较多，而在随后的时间每个月递减。

咱们以新浪网站提供的银行贷款计算器为例，进行使用上的演示。以依照等额本息还款法计算：

1，首先选择贷款种别，有商业贷款，公积金，以及组合型。

2，计算方式有两种，依照面积、单价计算和依照贷款总额计算。

依照面积、单价计算，比如单价20000元/平米，面积120平米，按揭成数5成，按揭20年，依照目前利率计算出来，月均还款8445.57元，总支付利息款826936.1元。

依照贷款总额计算也是一样，在上面的情况下，贷款总额为120万元，输入按揭年数20年，计算结果同上。

如果以等额本金还款法计算，在平等情况下，还款总金额为696490元，比等额本息还款法要少，然而开始3年左右还款负担比较重，均在1万元以上。