一辈子总要住一次金茂府

家，是有温度的生活。生活，在于细节的点滴之美。

新奢，不应只是一种风格明格空气能怎么调温度，而是在其美学形态中，为人所享。东叁金茂府以“新奢”理念为设计灵感，追求材质和空间的表现深度，删繁就简，极简雅致的设计手法彰显出当代而立精英极度丰富的精神世界。

在日常的反复中，加大美好生活剂量。东叁金茂府接入金茂U+·睿选家精装加载服务，结合室内装修风格、户型特点，并采用专业整理师视角，为CBD而立精英提供兼具品质与个性的定制收纳和智能化设备。

热爱生活的每一颗心

住进永远美好的家里

涓滴生活，汇聚而家。收纳，是一种生活哲学和能力，很微小的设计感，就能增加生活的幸福感。

空间化零为整，想象从来迷人。空间，是有情感的容器。整洁有序的生活模样，在宽美的有限空间里，创造美好的无限可能。睿选家在精装基础上为东叁金茂府以新奢理念打造的空间，接入收纳系统，在精装基础上交付更进一步的生活配置。

衣帽间，围合了物质到情感的归属感。一个好的定制衣柜，可以让人实现对更好生活的美好愿望，回归此刻即美的内心感悟，家的氛围感，亦由此而生。

主卧衣帽间

不一样的型格气场

主卧衣帽间-195㎡户型（样板间实景图）

主卧衣帽间-195㎡户型（收纳设计图）

衣帽间舒适尺度带来的私密感，让人暂时忘却城市的喧嚣。宁静生活场景的再设计，与这里呈现的格调一样，只为宠爱居住者而生。

在过去的12年里，北京人经历过若干年强雾霾天气，而住在第一代金茂府的朋友，却能在健康清爽的居住环境里，美满生活，安心孕育抚养下一代健康成长。

“这个时代，真正令人心动的，正是对生活方式的共鸣，对品质生活的回响。”这是著名建筑师安藤忠雄说的，而这也正是很多人心心念念这辈子一定要住一次金茂府的初心。

生活经验源于很多人的实际体验

今年遇到的一件事，拉升了我对金茂府的认知，甚至颠覆了我的选房常识。

这么多年我们买房一直回避顶层，在我们的认知中，顶层房子冬天冷夏天热，甚至还会被漏水困扰，但一位建筑师朋友在抢到用金茂府技术打造的望京樾时，毫不犹豫地选了顶层。

当他把这个消息告诉我时，我非常不解：“为什么？”他解释说，“因为金茂府的科技技术已经非常成熟，传统的住宅缺陷问题在这里都不会发生，我们直接选自己喜欢的楼层就好。”

我突然意识到，当我们顾虑的所有问题都不再是问题时，选择就变得简单了。这很像我们选一款新出的苹果手机，确定自己想要的容量、体积大小、颜色就够了，完全不用为那些林林总总的产品问题费心。

我们的生活经验，就是在很多人的实际体验后形成的。

北京第一个真正意义的金茂府科技住宅始于2011年，那年的广渠金茂府卖了45.62亿，成为北京当年的销冠楼盘。

之后在北京若干个金茂府长成，已经有超过4000个家庭住在多个城市中心的金茂府里。正是因为金茂府这十余年来带给居住者的生活舒适，声名远播，也让迭代的府系产品，吸引着一众金茂府老业主，再换房依然选金茂府。

一个有趣的现象是，金茂府当年单价4万元买的房子，现在二手房高到了10万+，这时如果卖旧买新，能换到北京内城配置更高的金茂府。这样看，投资金茂府比购买其它投资品更有使用价值和高效回报。

因此，当北京内城中轴线上新晋的金茂府即将入市时，率先行动起来换房的是金茂府老业主。

其实，这里还有一个颠覆常识的事情发生，那就是以往我们买房多是选择熟悉的区域，比如在东四环生活的人，一般不会选在西四环买房，但在“金茂府”成为城市一个阶层的生活符号后，地域局限便失去了作用。

于是我们看到，买亦庄金茂府的不乏原来生活工作在CBD的人，而买西四环颐和金茂府的，相当一部分是城东、城南的财富人群。这一次，当北京第九座金茂府，内城中轴线上的【永定金茂府】一经推出，便吸引了城市不同方位期待换房的人。

“新一届”金茂府不同凡响

（效果图）

仔细了解发现，永定金茂府这个“新一届”金茂府的确不同凡响，甚至多角度拉升了金茂府系产品内涵，也让买房人，对永定金茂府有了更多期待。

现在说到金茂府，我们的直觉印象是“舒温舒湿的科技住宅”，而永定金茂府更是“道法自然的科技家”。

依据金茂府系一脉相承的十二大绿金科技系统，取法自然，关照生命

依照“舒温、舒氧、舒湿、舒静、舒净”五大标准，打造的是空气洁净、温度适宜、湿度平衡、光照温和、声音平静、水质卓越的科技居所。

永定金茂府不仅从基础的生理维度，通过十二大科技与五舒标准关照居住日常，更通过社区场景设计与精细化的物业服务，舒缓生活节奏、抚平不安情绪，从身体层面到精神层面，提供了更优质的生命体验。

除此之外，永定金茂府总结以往金茂府居住群体需求，对多个生活场景做了提升或调整。

强调人与人的无际交融

规划了三重社交空间，包括家人社交，不仅有餐厨客一体空间，还延展到阳台，形成一个室内公园；邻里社交，从中央景观园林到每个宅间空间花园，都关照了邻里间互动；圈层社交，会所的创新设计。

室内空间中强调亲情无际，家庭公共区域多场景叠加，社交厨房与圆桌餐厅，承载更多家庭互动场景。

社区营造中强调邻里无际，做了适老适幼的专题场景设计，配合中央草坪强化社交功能。在园林细节上，从长者与孩童的使用视角设计园林，并将“木海观鱼” 等古法融入其中，营造更好的园林体验。

社区配备下沉庭院与高端会所，兼顾高端感与功能性。社区配备私属会所，实现圈层无际，强化高净值人群的圈层互动。

用建筑表达人与美的和雅共生

永定金茂府的建筑规划设计明格空气能怎么调温度，有对从东方文化美学的追求，更有以人为本的实际应用。

以“ 中正、持重、色彩、质感 ” 四大关键词打造东方美学居所。

中正：基于中轴地脉，从楼栋排布到立面布局，强调错落开合有序、对称中正 ；持重：通过建筑的飞檐、格栅等中式立面符号，7开间王府大门，园林设计师法恭王府，强调归家礼序感 ；色彩：由程绍正韬大师团队执笔，营造黑白灰水墨感美学空间，辅以灯光的巧妙设计，尽显世家从容 ；质感：建筑内里清水玉+风影木高奢材质打造，大面积石材铺装，采用全球高奢品牌，形成生活质感。

永定金茂府在建筑形态上有别于以往。在过往府系的酒店式公建立面之上做出创新，汲取永定门建筑结构，在飘檐、格栅等设计中演绎东方符号。

对称式中正立面，纯净通透的玻璃幕墙与米黄色石材，实现现代时尚与东方秩序的和合统一，不论是建筑的南向立面还是北向立面，都选择了石材的大量使用，这里建筑的北向立面，可能是北京住宅建筑中最美的。

永定金茂府的窗墙比达到了0.45-0.48，落地窗的极致体验让室内空间更通透，阳光更充分，视觉的宽幕感更纯粹。

让人与自然四季相依

通过阳台、飘窗、落地窗，拉进室内空间与室外风景的关系，达到空中别墅的感觉。通过园林植株规划和景致设计，实现“ 三季有花、四季有景 ”，使室内居者在生活中时时体悟四季变换的自然气息。

从生活美学上看，永定金茂府做到了世界化、时尚化、金茂府化。并非仅仅追求东方文化的表象，而是通过现代技术与技法，赋能现代东方家庭的生活方式，实现“文化的时尚、丰盛的宁静、温暖的奢华”。

邀请东方设计大师程绍正韬团队执笔，打造奢隐系东方主义居所， 强调空间设计的纯粹性、东方文化的素雅感，以及灯光的巧妙设计。

大面积石材铺装、全德系一线精工，人性化细节设计，兼以清水玉石材等奠定宁静的空间气质。

永定金茂府有着超高得房率，采用平层别墅化空间格局，有效实现动静区隔和代际区隔 。

开创性打造了大尺度阳台，将风景接引入生活，铺展开的阳台约7-11米，可自由沐浴阳光，也有人认为这是阳台公园化。 联想到居家的日子，如果有这样一个室内私家“公园”，一定非常美好。

双套房设计，家庭成员互不打扰

在户型格局上，永定金茂府于经典之上再创新，两梯两户部分拥有独立电梯厅、所有户型都配置了入户玄关。

规划了建面约130-176平米宽幕阔景三居四居，户户南北通透，客厅宽幕落地窗，主卧设置飘窗，让生活的每一天，都沐浴在暖阳里。

所有户型的主卧均为套房设计，配备全明卫生间。永定金茂府在前期调研中得出的结论是，40 岁左右的都市精英人群，夫妻俩的作息时间很多不一致，为了互不打扰，经常是分房居住。因此，双主卧满足了大部分人群的需求，非常受欢迎。

居室的飘窗空间可按需定制，无论是坐卧、收纳，都能满足生活习惯需求，在解决生活痛点的同时，提升了生活品质。

永定金茂府的所有户型均为双卫，实现双套房的居住体验。其中，建面约175平米的四居更配备三卫，南向双套房外，北向次卧临近客卫，多套房的功能布局，为每位家人营造了私属的生活空间。

生活品质藏在细节里

一些室内细节，也透露了永定金茂府在生活场景规划上下的功夫。三面墙的细节打造，客厅墙面玉石主题、主卧墙面、浴室墙面石材主题，浴室里面配置内置音响，有极致享受。

从生活舒适视角规划了全屋照明，并通过脚灯等设计守护夜间生活安全便利。

在物业打造上根植金茂五星酒店服务基因，从中国“崇礼、守礼”的礼序传统出发，升级为全新的管家服务体系，针对中国家族家庭和个人生活，定制适合中国家庭的服务体系。

我们常说认知影响选择，选择影响命运。当金茂府这样都市顶端住宅产品拉升了一个群体的居住认知后，选择不仅意味着未来财富的累加，更是生活品质甚至健康质量的保障。因此，一辈子总要住一次金茂府，不仅是都市精英人群的愿望，更是实现终极居住体验的目标行动。

主卧

本文到此结束，希望对大家有所帮助。