刺激！无锡18个楼盘“决战”小阳春

经历了寒冬的凌冽，转眼，步入三月，迎来了温暖的春日。

伴着气温回升的，还有楼市的小阳春。

今年以来，尤其是年后，楼市收到不少回暖信号：LPR下调、全国商品房预售金监管放宽、各地利率下调、首付降低……

就无锡来看，目前在房贷利率上有所松动，首房首贷利率最低5.6%，二套未还清，利率5.8%起；做3成首付的银行也越来越多。

市场方面，无锡各大售楼处人气也在不断回升，到访客户明显增多，成交较之前也有上涨。

有业内人士预测，随着政策利好的频频助推，无锡楼市或将迎来新契机。

据锡楼不完全统计，接下来无锡将有18个楼盘有推新动作，“决战”小阳春。

其中17个为纯新盘，预计迎来首开的有12个纯新盘，另外5个开放示范区、售楼处，以及建发泊月湾将加推洋房产品。

其中速度最快的要数悦印风华，预计3月底首开，楼盘一房一价已经公示。

这次一共备案389套房源，户型面积约116、127㎡，备案均价32500元/㎡，基本装修价格1764.66元/㎡。

据了解，示范区已开，感兴趣的买房人可以去售楼处了解具体情况。

01

惠山区纯新盘扎堆入市

有你看好的开发商吗？

接下来一段时间，惠山区将有8个纯新盘扎堆入市，涉及板块有惠山新城、玉祁、洛社以及钱桥。

值得注意的是有2个楼盘都来自惠山新城，分别是华发四季、大华锦绣前城。

华发四季是由国企华发一手打造，属于旗下高端产品系“四季系”，整个项目依然沿袭东南亚园林风情，营造了沉浸式墅区生活体现。

相比“首府系”产品，“四季系”主打的是“品质、典雅、舒适”等核心理念。

整个楼盘十分低密，容积率仅1.5，规划有6层叠墅和11层洋房。

丨项目规划鸟瞰图

从产品来看，主要针对区域内改善群体，叠墅产品在惠山新城并不多见，这样低密的社区在惠山新城也是比较稀缺。

对区域内买房人来说，无论是开发商的信誉还是产品的新鲜度，还是有一定的吸引力。

大华锦绣前城则是大华在无锡打造的第一个“锦绣系”产品，整个项目将惠山新城的人文底蕴以及学养氛围都有融合，打造具有情怀的人文社区。

这一点从大华锦绣前城售楼处的设计就能看出来，以“鲲鹏书局”命名，整个售楼处充满了书香文化的气息。

据了解，项目共规划3栋18层和7栋26层高层住宅，户型则包含有建面约89、109、118、130㎡四个户型，满足不同阶段客户的需求。

云锦东方是由路劲、上坤、银城、绿地、招商5家开发商联合开发，规划了12栋22-26层住宅。

从产品来看无锡装修全包价格看金钥匙，这个项目示范区已寄畅园为蓝本匠筑了整个东方园林景观，未来的住宅风格也是延续传统的新中式。

此外位于锡西新城的中海左岸澜庭、云上四季目前售楼处已经公开，或将于不久后迎来首开。

02

TOD、超高层项目接连入市

梁溪区纯新盘各展拳脚

梁溪区接下来有3个纯新项目入市，分别公园上城、中信泰富锦辰和绿地中央广场·云玺。

公园上城位于梁溪科技城内，是招商、无锡地铁、梁溪城投联手打造的大型TOD项目。去年以楼面价15406元/㎡，被无锡地铁和梁溪城投一起拿下。

整个项目氛围南北两部分，共拟建16栋高层住宅。北侧拟建9栋住宅，包括5栋26F、3栋22F以及1栋25F；南侧拟建7栋住宅，包括5栋26F、1栋17F、1栋18F。

该项目市政配套的TOD生态智慧公园、亲水驳岸与落位于地铁出入场线两侧的生态、智慧、幸福社区交相辉映、相得益彰，成为梁溪主城幸福人居环境的新典范。

中信泰富锦辰是中信泰富在无锡打造的第二个项目，项目规划打造22栋住宅楼，总高16-18层，东南侧还规划有一所幼儿园。

绿地中央广场·云玺是融合高端住宅、商务办公、精奢商业三大核心功能于一体的综合体项目。

项目规划有建面约136-213㎡精装户型，即将开盘的超高层户型面积有136、164㎡等。

在小区景观上融合了众多豪华酒店景观设计手法，打造了“五进归家，中央八景”的多层次景观空间。

03

滨湖、新吴各有2纯新盘入市

低密多层、小高层，产品类型丰富

滨湖区、新吴区接下来都将有两个纯新盘入市，分别是凤屿山河、桂语云间和绿地映山风华和大华公园荟。

其中桂语云间备案价已出，均价32430元/㎡，基本装修价格2000元/㎡。

这次一共备案了453套房源，户型建筑面积约99、119、129、143㎡。

我从置业顾问那了解到，桂语云间目前预售还没下来，具体开盘时间不确定，目前属于蓄客阶段，售楼处开放不久，就有不少买房人来咨询了。

来看房的大多是地缘性客户，周边比较多，基本都是冲着建面约99、119㎡户型。

绿地映山风华目前售楼处已经公开，预计不久后迎来首开，大华公园荟预计3月中旬公开示范区，具体时间待定。

04

东亭、东港、锡北各有动作

无锡首个宋式美学示范区即将亮相

锡山区未来一段时间会有3个纯新盘入市，分别是位于东亭的云开东方、位于锡北的中梁·春和景明和东港的祥瑞香逸玺悦。

由美的打造的云开东方将于3月13日正式公开示范区。

据了解，这是无锡首个宋式美学示范区，项目梳理和汲取中国传统古典园林留园的风格和元素，打造一轴五园十景的特色，以留园为刻本营造“出”于闹市，“隐”于诗意山水的生活场景。

3月5日，“中梁 万物生”锡山现代艺术美学馆暨中梁春和景明诗意示范区正式公开。

同时开放的还有建面约96、110、116㎡户型，双开间阳台、卧室飘窗、轩敞客厅等空间设计，比较吸引人。

目前锡北板块内在售新房比较少无锡装修全包价格看金钥匙，随着春和景明的入市或将给区域买房人带来更多选择。

此外，位于东港的祥瑞香逸玺悦也将在不久后公开示范区，感兴趣的朋友可以重点下。

以上就是无锡3、4月份将入市首开的纯新盘，或将加推的楼盘，有你感兴趣的吗，欢迎留言与我交流~

本文到此结束，希望对大家有所帮助。