只有59个！无锡100㎡以下小户型或迎房荒

商品房户型越做越大，这是当下无锡楼市的现状。

许多楼盘的购房门槛越来越高，动辄100㎡以上的改善户型占据了半壁江山。

尤其是在经开区，小户型屈指可数，几乎一出手就是建面约120㎡起步大户型，把一众首次置业想买经开的刚需刚改拦在了门外。

大户型集中入市，加剧小户型房荒，无锡楼市开始进入小户型买一套少一套的阶段。

那么，无锡目前还有多少建面约100㎡以下的小户型房源可以选择呢？我们一起来看看~

梁 溪 区

梁溪区户型面积在100㎡以下的楼盘目前有9个，价格区间在20000-35000元/㎡，高层和洋房都有，大部分都是精装房源。

其中崇安澜庭壹号院、公园上城和中信泰富锦辰都是纯新盘，还未入市。

崇安澜庭壹号院是融创在主城打造的另一座壹号院，整个产品融入崇安老城的风韵，售楼处的设计以海派风格为主。产品上有建面约96㎡的装修高层，货量不算多。

公园上城是由招商蛇口、无锡地铁置业和梁溪城投联合开发的，是地铁上盖项目，有建面约97㎡的小户型房源，放风价25000元/㎡。

剩下的项目都是存量盘，从性价比来看，梁溪本源和圆融广场的小户型房源总价控制在200万以内，想入住主城，预算有限的买房人可以看看。

滨 湖 区

滨湖区的小户型房源集中在渔港、马山这两个板块，目前一共6个楼盘有小户型房源在售。

渔港板块环境好，产品多以低密洋房、别墅为主，小户型仅2盘在售。蠡湖国际小镇拿地早、限价，相对来说价格比较有优势；凤屿山河是纯新盘，目前还在蓄客中，验资50万能看样板间。

马山目前圣芭芭拉和安兰诺雅有小户型房源在售。圣芭芭拉已经卖了挺久的，建面约75、88㎡的户型总价在120-150万左右。安兰诺雅是绿地香港在马山打造的比较有度假氛围的一个项目，以“1.5人居”理念吸引了不少买房人。

雪浪和胡埭各有1盘有小户型房源在售。桂语云间位于太湖新城，是板块内难得一见的小户型房源，目前售楼处已开，将于3月份迎来首开，想入住太湖新城的，可以重点一下。

锡 山 区

锡山区算是小户型房源供应量充足的区域，基本上每个板块都有房源在售，房价来去也比较大。

像位于东亭的东城中央府是烂尾重生，拿地早限价，房价在区域内比较低洼无锡装修全包价格看金钥匙，建面约94㎡房源总价170万左右就可以拿下。

另外，万科四季都会属于宛山湖新城，是锡山区目前重点开发的新城之一，发展潜力比较大，再加上靠近锡东新城，有小户型房源，买房人也比较多。

锡东新城目前有3盘有小户型房源在售，分别是金辉天奕铭著、百郦华庭和山河九里，价格在26000-27500元/㎡不等。

惠 山 区

惠山区一共有16个楼盘有小户型房源在售，其中钱桥、洛社、玉祁都有纯新盘要入市。

这两年，钱桥、洛社、玉祁土地供应量比较大，再加上“三批次两集中”的土拍政策，地块集中拍卖，楼盘入市的时间都比较接近。

尤其是洛社板块，新楼盘不断入市，买房人可选范围比较大。再加上，洛社这两年的发展十分迅速，潜力比较大，有不少买房人在。

洛社属于锡西新城，这是无锡“十二五”城乡建设规划中，首次提出的概念。

从区位来看，锡西新城靠近西环线，是无锡南北向快速通道。

根据最新规划，无锡首个省级高新区——惠山高新区落户洛社，同时投资45亿的万达锡西超级综合体、总投资10亿元的“洛社会客厅”、星巴克惠山高新区首店同步签约。

目前洛社一共有4盘有小户型房源在售， 除了碧桂园南光城卖得比较久之外，其他3个盘都比较新，无锡和著是纯新盘，由融创和建发联合开发，目前还未开盘。

新 吴 区

新吴区是目前无锡5个区里面，在售小户型房源最多的一个区，一共有18个楼盘在售，价格区间跨越也比较大。

其中江溪板块供应最大，有7个楼盘在售小户型，从价格来看，银城春晓观棠价格相对低洼，建面约89㎡的户型，均价20000元/㎡，总价在178万左右。

这两年比较热门的鸿山、梅村板块各有3个楼盘在售小户型，产品类型也比较丰富，洋房、高层都有。

位于硕放板块的栖霞天樾府，小户型房源比较多，有建面约84、91、95、100㎡4种户型无锡装修全包价格看金钥匙，从价格来看也比较有优势。

以上就是无锡户型面积在100㎡以下的楼盘的一些情况。如果是你，你会选择年底买房吗，欢迎留言与我交流~

本文到此结束，希望对大家有所帮助。