诉求内容：本人于2003年利用公积金贷款购买甘蔗海京楼一套房子福州房产信息备案销售可以看到吗，2009年还清贷款。如今因该处房子老旧，且小孩长大，家人有意向在甘蔗城区购买一套，改善居住。我夫妻二人均有公积金积累，但对当前公积金使用购买二套房是否可以使用公积金及贷款等相关政策不甚了解。请公积金管理办公室抽空介绍一下。谢谢
福州市住房公积金管理中心 回复意见：
您好！您反映的问题已收悉，现将办理情况答复如下：
二次使用公积金贷款受理条件：
①贷款用途必需是用于购买福州地区具有自主产权或共有权的自住住房（不含别墅）。具体包括：商品住房、钢混结构的”二手”住房；
②申请贷款时，借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月（含）以上；
③申请纯住房公积金贷款的，在闽侯县范围内购房的职工家庭，二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的40%；
④职工家庭名下无房或仅有一套住房的（不含本次申请贷款的住房）；
⑤职工家庭未申请过住房公积金贷款，或仅申请过一次住房公积金贷款但已结清的；停止向第三次使用住房公积金贷款的职工发放贷款。
⑥申请住房公积金组合贷款的福州房产信息备案销售可以看到吗，以住房公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行；
⑦借款申请人及共同还款人具有稳定的职业和收入，信誉良好，有按期足额偿还贷款本息的能力；
⑧借款申请人及产权共有人同意将所购买的住房作为贷款抵押担保；
⑨开发商所销售的楼盘已在公积金中心备案；
⑩办理贴息贷款、住房公积金组合贷款的职工还应符合受托银行商业性个人住房贷款条件。
目前，公积金贷款的申请的方式有以下三种：
1．通过互联网直接申请
申请人可登录门户网站直接填写并递交电子版《福州市政府信息公开申请表》（以下简称《申请表》），或将《申请表》电子版以邮件形式发送至福州住房公积金管理中心邮箱。
2．书面申请
申请人可从门户网站下载《申请表》或向受理机构领取《申请表》，填写后当面送交或通过传真、信函等途径向受理政府信息公开机构送交。
3．口头申请
采用书面形式申请确有困难的申请人可以口头提出，由受理机构代为填写《申请表》，由申请人签字确认。
公民、法人或者其他组织向申请提供与其自身相关的公积金等政府信息的，应当出示有效身份证件或者证明文件。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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