提前还款攻略:等额本息与等额本金如何选择?
-
根据当前银行政策,提前还款主要有两种方式:等额本息和等额本金。等额本息方式下,每月需偿还的本金与利息之和固定不变;而等额本金方式下,每月偿还的本金固定,由于总债务逐月减少,因此利息也相应递减。
-
法律角度分析:提前还贷有多种方式,目前最常用的两种为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法要求借款人每月以相同的金额偿还贷款本金和利息。
-
提前还房贷的划算策略如下:
- 一次性提前还款:若购房者选择一次性提前还清房贷本金,建议至少在还贷满2年后再申请提前还贷。
- 部分提前还款,保持每月还款额不变,缩短还款期限:这种方式可节省较多利息。
- 部分提前还款,降低每月还款额,保持还款期限不变:这种方式可降低月供负担,但不如第二种方式省钱。
- 等额本金还款:贷款人将本金分摊至每月,同时结清上一交易日至本次还款日之间的利息,对于计划提前还贷者较为划算。
- 全部提前还款:购房者一次性还清剩余全部贷款,已付利息不予退还,但可免除剩余利息。
提前还房贷的正确方法包括:
- 全部提前还款:客户一次性还清剩余全部贷款(无需支付剩余利息,但已付利息不予退还)。
- 部分提前还款,保持每月还款额不变,缩短还款期限:这种方式可节省较多利息。
-
全部提前还清:全部提前还清意味着借款人一次性全额还清所欠贷款,然后持相关材料到房管局办理撤销抵押手续,从而拥有房屋的完全产权。
-
提前还房贷方式多样,目前常用的两种为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法要求借款人每月以相同金额偿还贷款本金和利息。
-
还房贷提前还款的划算策略:
- 纯公积金贷款客户:不建议提前还款。
- 组合贷款客户:根据个人实际情况,一般银行给予客户三次提前还款机会,最好使用其中两次机会还清商业贷款部分,保留公积金贷款。
关于贷款50万提前还款方式的介绍到此结束,希望对您有所帮助。如需了解更多相关信息,请持续关注本站。
本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至81118366@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。发布者:简知小编,转载请注明出处:https://www.jianzixun.com/165381.html