100万房贷30年还款计划解析

在贷款本金为100万，期限为30年的情况下，根据人行5年期以上的贷款基准年利率90%（保持不变），采用等额本息还款法，每月应还金额为53027元。还款总额为19106119元，利息总额为9106119元。

若采用等额本金还款法，贷款总额为1,000,000.00元，还款月数为360月，首月还款金额为7,2778元，每月递减150元，总支付利息为812,250.00元，本息合计为1,812,250.00元。

对于公积金贷款，利率为25%，等额本息还款法的每月月供为43506元，总利息数额为567万元；等额本金还款法的每月月供为54811元至27830元不等。

综上所述，100万房贷30年的还款计划因还款方式和贷款类型而异，具体可根据个人实际情况选择合适的还款方案。

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