中国人民银行货币政策司司长邹澜在新闻发布会上表示，人民银行支持商业银行与借款人自主协商变更合同约定或新发放贷款置换存量贷款。
房贷提前还款大幅增加？央行回应
问题一：根据中国人民银行货币政策司司长邹澜的介绍，人民银行如何支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定或者新发放贷款置换原来的存量贷款？
答案一：人民银行按照市场化法治化原则，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。
问题二：个人住房贷款发放和同期商品房销售规模有何直接关系？
答案二：个人住房贷款发放和同期商品房销售规模直接相关，个人住房贷款的还款来源于借款人的收入或其他资产的配置调整。
问题三：今年上半年个人住房贷款发放情况如何？
答案三：今年上半年，个人住房贷款累计发放35万亿元，较去年同期多发放超过5100亿元，对住房销售支持力度明显加大。
问题四：为什么个人住房贷款余额总体略微减少？
答案四：个人住房贷款余额总体略微减少是因为理财收益率、房贷利率等价格关系发生变化，居民使用存款或减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加。
问题五：提前还款对商业银行的收益有何影响？
答案五：提前还款客观上对商业银行的收益也有一定的影响。
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