组合贷怎么还月供,组合贷款，可以先把公积金还了吗？

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于房屋按揭贷款想提前还一部分，这样是不是吃亏啊？和房屋按揭贷款想提前还一部分，这样是不是吃亏啊？的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享组合贷款，可以先把公积金还了吗？以及组合贷怎么还月供？的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

组合贷怎么还月供

1、组合贷款是不能一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样，需要设立2个独立账户，两部分分开贷款。公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。

2、公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。如果您的公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转帐还款代扣业务，则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还，在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除。

3、商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。同时，组合贷款中公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

组合贷款，可以先把公积金还了吗

提前还商业贷款的部分实际上是可行的。按照一般来说前期是先还公积金贷款，还够一定期数后是可以办理提前还款的，对提前还款先还公积金还是先还商贷没得具体要求，可以根据自己实际情况选择就可以了。不过要注意的是，这里还贷的钱是有要求的，如果是公积金账户里的钱，就只能先还公积金;如果是掏自己的钱，可以任意选择先还哪一边。通常情况下，组合式贷款中商业贷款和公积金贷款还贷先后次序并不对还款总额产生影响，如果提前还款，先还利率较高的商业贷款会划算不少。至于先还哪边产生多大的差额，则要视提前还款额度大小和期限长短而定。组合贷款的还款问题不用太过纠结，只要自己能按照对应的还款方式提前计算还款金额，就能规划出自己最合适的还款方式。想要了解更多组合贷款相关的内容，可以继续关注希财网。希财网与全国很多金融机构和贷款平台服务，推出希财网小贷服务，只需简单30秒即可申请，最快一分钟到账。

工商银行办的组合贷款，还款不到一年能提前还一部分吗

没有时间限制的，本人以前做银行贷款的，你有钱就可以申请提前还款，不过工行提前还款在行业里是出了名的拖拉，会叫你提前申请，说什么很麻烦的，其实手续很简单，你去银行找贷款经理填一份还款申请表，然后说你要还多少，把钱存去帐户里，柜台的人员查到钱到帐了，申请表行长贷款主管签字了，在贷款系统里填写下就可以了。

每间银行时间上会有点不一样

房屋按揭贷款想提前还一部分，这样是不是吃亏啊

房屋按揭贷款想提前还一部分，并不吃亏，可以节省一部分的银行利息。但是不是所有的提前还款都划算的。 提前还房贷划算不划算是要分情况的，以下情况可以结合自身情况确定：

1，收益高于贷款利息可不提前还； 如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。

2，还款中后期利息少,可不提前还款 对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。

3，房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款 对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。

4，先还商贷再还公积金贷款 提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。

组合贷还完了公积金还能商转公吗

如果是同一套房子，公积金贷款还完了，也不能将商贷转成公积金贷款，你说的这种情况应该是组合贷款，由于公积金贷款额度不够，必须再用商贷解决，公积金贷款已经还完，但是商业贷款还没有还完，这种情况不可以把商业贷款转为公积金贷款，因为你的同一套房子的公积金贷款额度已经使用完了。如果曾经使用过公积金贷款已还完，再次购房时可以商转公。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。