房产继承自身设计到的财产价值大，因而继承过程也远非当事人想象的那么天经地义，就像是合法的继承人也要进行继承公证。小编总结了房产继承过户的5大流程以及相关费用的收取情况，如果不知道可是要误大事呀!
房产继承过户流程
继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估以前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会依照市场价进行评估，反而不划算。
2、到公证处做继承公证
房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上下列资料:被继承人的死亡证明书、被继承人的遗言原件、合法机关出具的合法继承人名单。在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧之处，尤其是继承人不止一个的时候。
3、进行房屋测绘
通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要从新请测绘公司测绘了。如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局没法提取图片，就需要从新丈量。此外，如果房屋面积压在争议，也需要从新测绘，以便进行房屋登记。
4、到房管局办理继承登记手续
携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。随后办理人员进行受理，核查并发送回执。等所有材料都审核完成以后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。
5、其他情况的处理
不少房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经由法院调处或者裁决的，这时候还需要提供法院裁决书或者调处书。如果在房屋测绘时发现有改建的部份，还需要有相关部门的报建审核书。
房屋继承过户费用
1、评估费
依照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的依照1000元来收取。
2、继承公证费
收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的依照200元来收取。
3、房屋测绘费
小于100㎡的每一份50元。
4、房产继承过户办公费用
查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。
5、契税
如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。
以上就是本站小编关于“房产继承过户5大流程及费用！不知道可要误大事！”的详细内容，希望对大家有所帮助！
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