二手房交易费用有哪些

二手普通住宅5年以内个人所得税计算办法：

1、(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%；

2、税费缴纳人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应当缴纳税额的，应当采用核定征收，购买二手房个人所得税税率暂定为计税价格的1%；

3、二手普通住宅营业税计算办法：不足2年的房屋总价的5.6%营业税，超过2年(含2年)免征营业税;

4、二手非普通住宅营业税计算办法：不足2年的房屋总价的5.6%营业税，超过2年(含2年)的房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%营业税;

5、二手别墅营业税计算办法：不足2年的房屋总价的5.6%营业税，超过2年(含5年)的房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%营业税;

6、购买时间是不是满2年首先看房屋产权证，其次看契税，再次看票据。这三种证件依照时间早的计算，一般地说票据早于房屋契税，契税早于产权证。

那么二手房交易费用明细是多少

1、中介服务费用

2、抵押贷款服务费用，这种的费用的计算是您的贷款额乘2%;

3、贷款评估费用，这种费用的计算是贷款评估价乘0.3%(一般房屋面积大于60平方的乘0.3%，小于60平方的乘0.5%);

4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值乘1%(90平方米之内的房子，超越144平方米的乘4%);

5、营业税，普通住宅都的营业税通常为购房满五年后免交，不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】乘5.55%，非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】乘5.55%，不满五年的则是评估价与成交价取高值乘5.55%;

6、车库、满五年的是评估价-原价乘5.55%，不满的是评估价乘5.55%;

二手房交易费用明细是多少

7、印花税，买卖双方各承当评估价乘0.5%;

8、土地增值税，评估价乘1.5%;

9、个人所得税，评估价与成交价取高值-购房原价乘105%;

10、综合手续费每一平方米6元;

11、查档费，每一平米102元;

12、房屋登记费，92元，非住宅为550元;

13、土地证工本费，36元;

14、抵押登记费，80元为基数。

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