交房后，您应当当即着手办理产权过户手续，以及早缴纳契税并取得产权证书。为何要这样做呢？由于我最近接触了不少想要出售房屋的业主，他们发现，只有在需要出售房屋时才会去办理产权过户手续。这会致使税费大幅增添，由于如果您的房屋产权未满两年，那么需要缴纳的税费包含增值税5.3%、个人所得税1%、契税1.5%，以及中介费用1.5%。
所有这些费用加起来，高达9.3%，也就是说，如果您出售的房屋价值为100万元，那么这些税费就会达到9.3万元。因而，如果您的房屋产权未满两年，那么将很难找到买家。这些费用由谁支付呢？是由买家支付还是由业主支付？双方都不愿意承当这个费用。因而，如果您可以办理产权过户手续，那么就尽快办理，这是不可防止的。另外，请不要拖延办理，由于您没法预测未来的事情。
谁也没法预料未来的事情，因而，如果您需要出售房屋，最佳及早办理产权过户手续，以免没必要的费用。
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