深圳不在执行二手房指点价，房价会不会起飞？就在头几天，深圳再也不执行二手房的指点价。也就是说在以前一年多的时间，二手房实际交易跟银行的评估是依照指点价来执行的。咱们来看一下，指点价的文件是从何时开始的？
咱们平时做房地产的楼市，中国楼市气象量化跟踪表，每一次它一些政策变化了，一些文件咱们都会用EBCEL的表格做一些记录。2022年2月8号深圳开始执行二手房指点价，然后咱们会列为是冬至，也就是说是最冷的时候了。深圳的二手房指点价出来，一段时间后全国的房价都开始下行了。以前有二手房指点价会限制不少二手房的一些流通。咱们打个譬如，1000万的房子如果银行给你评估是600万，你们依照如果首付首付30%，它只能贷六七成，七成是6*7/420万，它只能贷420万。
要筹备首付款要筹备580万，如果说房子自身市值1000万，然后评估它也是1000万，它能贷700万。然后首付只要筹备300万，这模样就会加大二手房一些流通。而且现在一季度全国的消费指数增长已经出来是在1%，然后预计去年预计是3%，然后相差还很大，所以经济在这类不乐观的情况，这些不太合适的政策是要该终止，要终止。
毕竟房地产带动的行业太多了，基本上实体行业有60%的行业都有带动，而且咱们的基础设施建设，包含一些医疗、教育都离不开房地产，而且不少城市都离不开土地财政。长时间关注房地产的朋友，可能都知道2015年这一轮国家讲房子盖的太多了要去库存。然后清晰的知道，他是开始从深圳开始涨的。
深圳是第一轮，第二轮是北京跟上海，第三轮像是杭州，还有合肥这类城市，第四轮是宁波，第五轮就是一些省会城市，这次它的风向标扭转，会不会是新一轮的房价上涨的一个开始。大家可以在评论区留言讨论。
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