买房一定要依据本身预算需求看政策、看计划、看市场。防坑看政策，需求看计划，价格看市场。
未来昆明哪里发展最佳，看控规图，公共配套服务最佳的区域那也是昆明未来最有发展潜力的区域。了解区域价值、楼盘配套，看土地控规图。
（昆明控规图）
未来昆明哪里发展最佳，看控规图，公共配套服务最佳的区域那也是昆明未来最有发展潜力的区域。
（广福路沿线控规图）
了解区域价值以外，买房最主要的还是要了解楼市行情，市场分化，那些房子未来会拥有流通性，同一片区的房子，依据不同配套、不同产品，房价呈现两极分化。
（昆明2023年楼盘房价地图）
只有通过存量房的挂牌成交价格，咱们才知道房子的流通性，同一片区存量房房价良莠不齐，不能满足更多人需求的房子量多价跌，满足更多人需求的房子量少价涨。
（昆明广福路沿线房价地图）
为何有些房子在新居市场曾经是销冠楼盘，到了存量二手房市场就成为的垫底的销渣楼盘，由于新居市场不少人不在意产品的品质、配套及房子的栖身舒适度，投契跟风买房，致使了二手房有价无市。
房子除了了地段、配套、品质以外，最主要还要斟酌房子的栖身舒适度，房子的日照、采光、透风、视线等。买房一定要看楼盘的详细性修建性计划图，分析房子的方位及楼间距和侧面及正面的建筑物高度，来分析房子的日照时长，买房为了干什么？遮风避雨，三冬暖、春不寒，所以房子的日照很重要。
2023年在昆明怎么买房？买什么样的房子最保值？
通过昆明楼市大数据，精准看房一张图
昆明轻松买房只需要五张图，轻松买房不迷路
1、了解楼市行情、市场分化，看楼盘房价地图；
全方面了解整个昆明新居、二手房的楼市行情，市场分化，哪类房子在贬值，那类房子在增值
2、了解区域价值、楼盘配套，看土地控规图；
3、了解楼盘项目、房子信息，看楼盘修规图；
4、了解日照采光、透风效果，看楼栋方位图；
了解昆明一年四季不同时节不同时间段太阳的高度角及方位，昆明的气象条件，结合房子的方位图、修规图，分析房子的日照时长及透风效果
5、了解教育政策、学校划片，看学校分析图
全方面孩子的全龄教育问题，从幼儿园到高中，务必了解昆明的教育政策，一区一策，一校一策，学校办学性质、招生规模及门坎
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