作为2021年度事迹冲刺的最后阶段，步入12月以后，惠州楼市各项目都卯足劲促成交，“以价换量”的营销模式剧烈上演，打折、低首付、送车位、送家电等促销方式层见叠出。在去库存的同时也不断加快新品入市。
依据惠州房价统计，上周（2021年12月6日-12月12日）惠州市共有10个项目获取预售证，新增供应房源1962套，环比下跌8.4%；新增供应面积19.99万㎡，环比下跌9.4%。惠州楼市新增供应量连续两周下滑。
上周惠城区、仲恺区、惠阳区、博罗县、惠东县、龙门县六大县区获批预售证。其中，仲恺区2个项目供应783套，占比39.9%遥遥领先。博罗县紧随其后，4个项目供应707套，占比36.0%。
单盘供应量方面，仲恺区的中海寰宇时代花园推出444套领先，主推建面79-89㎡；紧随其后的是博罗县的全新盘国宾花园，推出255套，主推建面100-129㎡。
价格指数方面，惠阳区的太东万科·万悦花园一期4栋备案均价18195元/㎡最高；惠东县的全新盘恒润华府备案均价7949元/㎡最低。
上周共有东裕世家花园、力天东江府、国宾花园、恒润华府4个全新盘首次获批预售证，分别来自博罗县、惠东县。其中，位于园洲的国宾花园首批新品1/2号楼建面100-129㎡，总体备案均价12500元/㎡，最低价11804元/㎡，最高价13019元/㎡。
上周新增供应的10个楼盘中，除了去4个全新盘，有3个项目新品价格出现不同幅度的上涨，其中惠城区、仲恺区、博罗县各1个，涨幅区间为164-1340元/㎡不等。
1、对照2021年9月29日获批预售的1号楼备案均价11937元/㎡，保利和悦华锦2号楼备案均价上浮了549元/㎡。
2、对照2021年10月29日获批预售的2栋备案均价12110元/㎡，中海寰宇时代花园1栋备案均价上浮了1340元/㎡。
3、对照2021年10月29日获批预售的15栋备案均价12093元/㎡，碧桂园汇悦台11/12栋备案均价上浮了164元/㎡。
产品价格上浮或因楼栋朝向、景观、设计等多方面因素息息相关，仅供买房参考。
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