7月21日，位于成华区驷马桥板块的袖珍楼盘——沙河斓庭取证了。
项目推出174套房源，建面97-142㎡，高层带装修18500元/㎡，洋房带装修22500元/㎡，总价门坎低至157.3万，首付仅需47万便可上车，是当下低门坎入驻主城区难得的机会。
北2.5环，凑近沙河
沙河斓庭位于成华区沙河路苑小区旁，挨沙河，项目洋房直面沙河，算一个资历的河景房。
从区位上看，项目尽管在二环外，然而周围的割裂感严重，河流、铁路、断头路，交错纵横，本来与驷马桥站直线距离只有400多米，但实际从项目步行过去，距离却在1.3千米以上，到昭觉寺南路站相对于近一些，但步行距离也有1.1千米。
商业上，项目周围的沙河路苑底商完整可以满足基本的生活需求，直线1千米规模内有泛悦城市广场、瑞安城中汇、东立国际广场、金科星耀天都等多个大型商业，生活相当便利。
教育方面，项目周围有成都八中（北校区），成都锦官城小学、驷马桥小学等学校，教育质量一般般。
医疗方面，项目左近有成都416病院，为三级甲等病院。
生态环境方面，项目挨着沙河，饭后沿着沙河，步行1千米左右，就能到达升仙湖公园，周围的生态环境还是不错的。
从自住的角度来看，项目周边基本配套都比较齐全。
10.8亩袖珍盘，还是高下配
项目总占地10.8亩，无比袖珍，包含1栋27层的高层，2梯6户，和1栋10层的洋房，1梯2户，容积率2.9，属于比较刚需的配置。
高层凑近铁路，所以噪音确定是免不了的，户型包含99㎡套三单卫，117㎡套三双卫，以及129平方米套四双卫，洋房全体是144㎡套四户型。户型从刚需到改善都能覆盖。
户型设计上，首先99㎡户型只有一个洗手间，是一个缺点，市面上90㎡以上三房户型基本都能做到双卫。
该户型总价157.3万-183万，门坎较低。
117㎡户型比99㎡户型，多了一个洗手间，其余布局差别不大。
129㎡横厅设计，几个卧室都比较紧凑，客厅没有阳台，胜在功能性强。
144㎡户型，大横厅+大阳台设计，是时下改善户型常见的配置，舒适度最好。
项目是一个比较矛盾的楼盘，刚需和改善元素混杂。
首先是，自身就很小的地块，还做了高层+洋房的高下配设计，就有点大可无须的感觉
2梯6户的梯户比，可以说是极刚需的配置了，在当下的新居市场几近是很难看到了。
然而99-129㎡的户型面积段，却倾向首改，此外3.1米的层高，一楼5.8米的架空层，如何也算是改善的标准了。
“明明是刚需的命，还得了改善的病”……
项目旁的次新小区三友香澜半岛，二手房挂牌价在2万/㎡左右，招商雍华府挂牌价更是达2.1-2.3万/㎡，剪刀差还是有，地缘性自住还是可以斟酌~
以上就是本站小编关于“首付47万！就能买进成都二环外，这个10.8亩小盘值得入手吗？”的详细内容，希望对大家有所帮助！
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