原房贷利率，银行执行（人行基准利率）上浮或下浮的标准，称固定利率（也依据人行基准变化浮动）。2019年底，房贷也开始执行LPR利率：（银行市场利率）加固定点的计息方式，存量贷款转换LpR利率的计算方式例子如下，原存量房贷执行固定利率4.9％的，按当年相等计算，例；LpR利率（20191220）为4.8十0.1＝4.9％，转换后，次年，一月一日，或者，贷款发放对应日生效。以最近的LpR利率（每个月2O日更新）加点执行，现LpR已经是4.65加0.1＝4.75％。例2：原存量贷款执行利率为5.88％（基准利率4.9上浮20℅），当时肯定转换的计算方式为5.88％减4.8％（20191220的LpR基础利率）为1.08既是固定点，选转换后，次年，一月日，或者贷款发放对应日生效执行，为最新LpR利率（每个月20日更新）加1.08点执行，最新LpR为4.65十1.08＝5.73％，比原来的5.88％利率减少了0.15％。
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