孩子在一个家庭的重要性显而易见，
不少购房者在置业过程当中，
也将儿童的需求列为第一重点，
下面和小编一块儿看看
家有法宝应当怎么购房呢？
欢度六一
人车分流
二手房多数人车不分流
这类“人车分流”的概念源于美国，其设计主要目的就是为了保证生、放学的安全，并且通过人行道和绿化的有机结合，来保证小区内部的观赏性。
其实人车分流也是趋势，现在土地资源愈来愈少，高层建筑增添，容积率也相对于晋升。小区车辆保有量增添也倒逼人车分流的推广。选择人车分流的小区，要注意三点：
一是小区内部地表不可能有机动车；
二是车库的出入口必需在小区大门外；
三是路面设计要确保内部不可行车，消防通道除了外。
儿童房装修
装修美观不一定实用
为了增进销售，开发商老是将样板房装潢得很漂亮，特别是儿童房的装修设计更是精致，吸引很多家长购买楼盘，然而，家长们可能不知道，很多样板房的装修可能美观却其实不实用。对于儿童房更多的要斟酌到孩子的安全问题，而对于装修设计方面，在对色彩的运用上可以咨询专业人士，应当从艳丽的颜色搭配中逐步过渡到柔和精巧的颜色配置。比如，儿童房的墙壁不可张贴太花梢的壁纸或丹青，太过俗艳的颜色会另孩子心烦、烦躁。在设计儿童房、进行颜色搭配时，要充沛按照儿童的视角来掌控，不要用成年人的目光和审美来揣测儿童的需求。
“学区房”
“学区房”不一定有学校
“学区房”单价相对于较高，是一些房地产商的一个促销手腕，事实上，很多开发商在卖楼时宣扬的“学区房”，在业主需要时却不一定有学位。假如就读该校的人数太多，而开发商原来所许诺的学位早已用完，该楼盘的业主也再也不能够具有学位特权。
业内人士坦言，目前真正具有“学区房”的楼盘其实不多，很多楼盘具有的学位有限，常常采用的是先到先得的原则，后面的业主，有可能得不到名校学位。加之学位政策可能会出现的变化，等上几年才要使用的学位，也有可能会过期。
所以与声称具有公立学校学位相比，品牌开发商具有的品牌民办学校学位可能更靠谱一些，因为双方合作的关系，品牌开发商对于学校把控性更强，不过，为了学校才购买房子的购房者，建议将“学区”写入合同，防止将来出现纠纷，且最佳能够尽快使用。另外，购房者在买房前也应了解楼盘所属学区的学校，看该学区是不是有相对于满意的学校，防止两头空。
电梯和楼层
现在房价都很贵，为了降低月供压力，选择高层住宅是大多数人的选择。高层住宅重要的就是电梯和楼层问题。
1、电梯
电梯是高层住宅的主要出行工具，也是大的安全隐患。电梯安全共分为两部份，分别是电梯品牌和电梯保养。电梯品牌抉择了电梯的品质，而电梯保养则跟物业有直接关系。好的物业和电梯品牌抉择了电梯的安全安稳运行。
2、楼层
有了孩子，楼层选择也应当引发注重，有心理医生表示，高层的孩子常常更少到户外活动，容易构成内向的性情，社交能力会比楼层低的孩子较差。固然楼低其实不是抉择因素，但的确是有影响的。
以上就是本站小编关于“365房产课堂：家有儿女应当怎么买房？除了了校区，还要看这些……”的详细内容，希望对大家有所帮助！
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