作为一个普通的购房者，房地产的局外人，咱们怎么样才能够看清楼市行情，来肯定当下咱们该不该上车买房呢？
我想这是困扰不少购房者的一个普遍问题。毕竟大家对于房地产领域，都比较目生。大部份人一生也就买一两次房，都没有太多的购房经验，也不具备太多的房产知识。
而现在又是自媒体的时代，各种信息、言论满天飞，有说好的、有说不好的、还有冷眼旁观的。了解一圈，你都犯迷糊了，你都不知道到底该相信谁了！
那么，下面我就告知你，普通人简单易学的判断楼市行情的办法。采取下述办法，八九不离十，就可以判断楼市行情，进而抉择是下手买房，还是再等等。
第一个办法：咨询真专家。这是最简单，也是最直接的。找一个可信任的、房地产领域的专家去咨询。这儿一定要强调找专家，不是砖家。市场好的时候，无论水平高下，大家基本都能看透，然而市场不好的时候，一定要求教专家。千万不要以为，只要是搞房地产的，就是专家。房地产这个领域，也是鱼龙混杂、参差不齐。要咨询，一定要找真专家！
第二个办法：看新盘开盘事迹。第一时间关注近期新楼盘的开盘事迹情况，比如开盘以前的蓄客量和开盘以后的成交量、成交率、成交价格等等。如果有时间的话，尽量去开盘当日现场实地考察下，这些数据基本均可以在售楼处取得。如果去不了现场的话，可以参照后续的媒体报导，或在7-10天以后，登录当地房地产交易网站去查询楼盘的网签数据。网签数据就是真正的成交数据。如果开盘销售量比较好的话，说明市场在向好。开盘成交率70%以上，都算不俗的事迹。
第三个办法：看一手楼盘顺销期的到访量、认购量。顺销期就是新盘开盘以后，进入日常销售的状况。如果每一日、每一周的到访量有所增添，说明市场在向好。如果到访量增添幅度超60%以上的话，说明市场回暖热度比较高。此外，顺销期的日常认购量也是重要参数。对于到访量、认购量数据的取得，可以去售楼处实地调研，前提别说自己是买房的，就说是同行了解下市场行情，售楼处一般都会告知你。
第四个办法：看官方数据。及时关注官方发布的周度、月度的房地产交易数据。官方都有媒体发布平台，对于房地产周度、月度成交数据、成交价格都会及时发布。官方数据有国家层面的，也有处所层面的。你看这些数据的变化情况，就能对房地产走势有个基本了解。大家可能对于官方数据不太认同，不过，目前数据管理还是比较严的，假数据不太可能。
第五个办法：看土拍热度。如果当地土地拍卖热度高的话，说明开发商信念足，信念足来自哪里，来自市场好的行情啊！关于土拍热度情况，你及时关注当地土拍新闻报导就行。
以上五种办法，可以互相左证。综合上述五个方面的信息后，你基本就能判断短时间内的楼市走势了。
固然，除了了上述五种办法，还有别的，如房屋新动工面积、居民住房贷款使用额度、二手房的上门量和成交量等等。不用看多了，上述五种算是简单易行的，只要了解到位，基本就能看清市场。
以上就是本站小编关于“学会五个办法，看懂楼市行情”的详细内容，希望对大家有所帮助！
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