今天又是一篇以数据说话的文章。
2023上半年已过，相信不少人都比较关注常州楼市真正的房价情况。
对于已经买房的，房子跌没跌，很影响心境；对于正在看房的，房价涨幅也抉择下手的速度和力度。
毕竟，当下的楼市，买房就像炒股票，不怕买贵，就怕买跌。
今天，咱们整顿出来了最新的成交均价数据。
说实话，今年上半年常州各个区域的新居市场表现相当割裂，有的猛跌，有的猛涨。
咱们将这些数据汇总成为了几张图，接下来，我带大家一个个看过来。
第1张图：常州这两个区的房价涨了！
这是一张常州主城区房价的涨跌排行图，可以清晰的看到主城5大区的房价波动。
首先，没想到的是，总体房价去年6月还领先常州的天宁区，今年6月居然被钟楼区一举反超。
而且，天宁区的房价一直在跌，环比降了6.7%，同比降了5.6%。
相反，新北区的房价已经逐步回温，从5月份的19696元/㎡，涨到了21455元/㎡，相较于去年6月微涨了0.9%。
钟楼区6月的房价尽管比5月略低了一点，然而相较于去年6月同比涨了19.6%。
武进区的房价对照去年6月降了11%，挺猛的。
而经开区，从去年开始一直在降价跑量，房价已经从1.5万/㎡降到1.4万/㎡了。
因而可知，这一年，新北的房价还是比较坚挺的，钟楼区大有逆袭之势。
其实在房价上涨的同时，这两个区的新居成交量也相当亮眼。
新北区的美林湖龙门里跑出了特立行情，成交了290套，是上半年主城区楼盘中销售套数的TOP1。
而钟楼的中建国贤府以233套的成绩占领上半年主城销售套数亚军位置，以7.7亿的销售金额问鼎上半年金额榜。
在如今如斯清淡的市场下，能够获得这样的成绩，真的很不易。
从这两个表现优异的楼盘也能看出，现在能够在市场上受欢迎的，无非两类。
1、入手门坎更低，然而有高性价比，比如低房价+好地段的组合+准现房，这对刚需来讲无比有吸引力。
2、有很强的IP效应，能够击中改善客群，让他们相信这是好房子。
能够做到以上任何一点的楼盘，其实在这轮楼市中，表现都不是很差。
具体可以点击旁边的链接阅读：常州楼市年中成绩单出炉！这样的房子才值得买
第2张图：常州这12个板块房价在涨
咱们整顿了常州43个板块近一年的房价数据，发现这12个板块是实实在在的涨了，而且有些板块涨幅超过了40%。
像武进雪堰板块领涨，主要是由于有别墅项目备案。
而钟楼的勤业-花园板块同比涨了41.9%，从去年6月的1.8万/㎡跳涨到现在的2.6万/㎡，主要是高端项目万科瑧湾汇的入市，拉高了板块房价。
青枫、新闸、怀德、清潭路这几个板块的房价上涨，也与新盘入市有关。
而只有一个项目在售的西林板块和邹区板块，房价上涨，代表着板块内的楼盘房价走势是往上的。
这其实从侧面告知咱们一个事实：钟楼的房价是全面上涨的，各板块的买房门坎也提档晋级了。
第3张图：注意，这些板块房价在跌！
此外，除了去无法对照的几个板块，常州还有30个板块的房价同比去年是有不同程度的下跌的。
跌幅比较吓人的天宁文化宫板块，去年房价冲破3万+/㎡，主要是有九洲南广场的延迟备案，所以不代表文化宫板块大跳水。
而跌幅一样看起来心惊的恐龙园板块，也是一样的缘由，去年陆续有延迟备案的高端项目。但，其实恐龙园板块主力在售的就是1.5万/㎡左右的美林湖龙门里，以及美林湖的别墅。
除了去这两个有特殊缘由的板块，其他板块房价同比下跌，主要有3个缘由：
1、今年的供应房源类型和去年的有所变化，比如去年有洋房、别墅等产品的供应，今年没有了，去年是大面积为主，今年是小户型为主，都会让房价有些波动；
2、板块内有且只有一个在售楼盘，那么这个楼盘的供应结构调整、以及价格调整，也就抉择着板块的房价涨跌形势、以及幅度。
3、还有一些板块楼盘比较多，竞争无比剧烈，纷纭打起价格战。
如果是由于供应结构和产品的缘由，致使房价有些许波动，那问题不大。
但若纯洁是由于卖不动而降价，那这个板块大家就要慎之又慎。
以上就是本站小编关于“2023上半年，常州这两个区的房价在涨”的详细内容，希望对大家有所帮助！
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