老婆听说可以更改存量房贷利率，这是如何回事？
打个譬如，如果之前的房贷利率是5%，现在新利率只有4%，那想要从5%降到4%，通常需要过桥。通俗来讲就是两次借新还旧。
首先要向民间借贷公司借钱，一次性还清欠银行的钱，然后提早还款，再向新的银行申请按揭贷款，依照4%的利率从新抵押房产，把钱还给民间借贷公司。表面上看可以省下1%的利息。但实际上，这些民间借贷公司会收取一定的过桥费，按天计算，有些公司还会收取中介费，综合算下来未必划算。
现在激励的是直接和银行协商，把5%的利率换成4%，不需要再走借新还旧的程序，理论上更安全。但需要注意的是，目前这个方案还只是建议自愿协商。有些小银行可能会由于人手不足或工作量太大而让你等待，在等待的过程当中，有些公司可能会再次提供插队或代办服务。
在选择以前，一定要算好真实的本钱收益，防止换了利率反而增添利息。懂了吗？
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