最近新一期LPR利率公布，连续四期没有变化。
这让不少房贷按揭族开始怀疑，有无必要转换成LPR利率。
这个谜底是毫无疑难的，一定要转！
什么是LPR？
LPR是浮动的房贷按揭利率，每一年1月1日，商业银行会向央行竞标按揭利率，去中间值作为房贷按揭基准利率。
LPR利率同时锚定的还有MLF利率，MLF可以理解为中期浮动的贷款利率。
贷款基准利率下浮是大几率
利率水平与经济水平是时刻关联的。
经济热度较高时，市场机会较多，投资需求较大，人人都缺钱，都想贷款，这样银行贷款利率就比较高，避免过度投资，出现经济过热。
经济下行时，投资机会减少，投资需求降落，没有那么多人需要贷款，银行贷款利率自然就会降落，从而激励投资，增添经济活气。
依照目前，咱们所面临的经济状态，长时间看，银行贷款利率降落是大几率事件，所以LPR利率一定会降落，转换LPR利率，一定会减少房贷按揭额度。
负利率时代来临，怎么配置房产
何时负利率会到来呢，就是名义利率减去通货膨胀的实际利率为负的时候。
钱放在银行的利率还赶不上通胀的速度，钱就会自动贬值。
这个时候，大家就要从新斟酌资产的配置问题。
长时间看，通胀的水平会稳中有升，而贷款利率基于目前经济情况，长时间下浮也是大几率事件。
这样实际利率在通胀和基准利率的一升一降中，就会走向负利率。
负利率时代，房地产会成为再次首选。
道理再简单不过，钱存银行就面临贬值，必需拿出来消费，让钱转动起来，才有机会抗衡通胀。
而消费投资的对象无非是理财和房产，在经济大周期的负利率时代，理财所带来的机会，远小于房产升值的机会。
在钱不值钱的情况下，大家还是喜欢变为实实在在的房产，来抗衡通胀。一旦构成这类共鸣，那么房价还是要涨，保值就自然没有问题。
同时，负利率时代，房地产商的融资本钱大幅降低，机会增添，一定程度上会助推房地产投资增添，这对房地产市场也是正向拉动。
负利率时代，房产仍然是那个可靠的资产配置。
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