不少购房者在买房的时候都是通过贷款来买的，因而，一般贷款利息的多少确定就关系着购房者以后每月的还款金额，房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要依照银行规定的利率支付利息。那么住房贷款利息是多少呢？
一、住房贷款利息是多少 1、商业房贷首套房利率
目前首套房商业贷款利率一般为央行同期基准贷款利率的1.1到1.2倍左右，依照现行基准利率4.90％计算，首套房最低利率在5.39％左右，最高利率不超过5.88％，大部份银行房贷利率在这一规模浮动。
2、商业房贷二套房利率
目前二套房贷款利率一般为央行同期基准利率的1.2倍，乃至更高，具体房贷利率还与具体放款银行及借款人资质有关。二套房常见贷款利率是5.88％，二套房最低贷款利率在5.39％，最高贷款利率不超过6.37％。
3、公积金贷款利率
贷款时间在5年（含）之内利率是2.75％，5年以上利率是3.25％。
二、房贷一般利息是多少
1、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是时常变动的，情势是利率一直在上涨，所以时常会比较在增添利率以前和增添利率以后的情况。
2、央行向各商业银行下发特急文件，请求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的。
3、贷款利率于每一年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取缔首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
三、房贷种类答疑
网友发问：
房贷的种类有哪些？
律师回答：
1、只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承当连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
2、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，较高限额通常是10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部份要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。
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