大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于商贷与组合贷的利息差这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
举例分析：假定你购买的房子总价是100万，首付30万，贷款70万，如果纯使用商贷，贷款利率为LPR+50BP（目前五年期及以上的LPR为4.65%，因此LPR+50BP=5.15%），贷款期限30年，等额本息为例进行计算，贷款利息约为67.6万元。
那如果你使用组合贷（即30万的商贷+40万的公积金贷款）呢？同等条件下，贷款利息约为55.6万元（公积金贷款的利率为3.25%）。二者相差近12万元，所以有条件的情况下，还是尽可能直接使用组合贷或者公积金贷款（个人公积金贷款最高额度为40万元，夫妻为60万元）。
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