公产房怎么贷款？
这几天拍抖音有好多的网友
首先公产房这个贷款目前只有一种银行来受理，天津市中德住房储蓄银行，是跟津房合作的，现在是独一家，目前只有这一个银行受理来办。
问题一：公益贷办理请求。
第一个，你首先要具备天津市的城镇户口，包含现在办的新天津人这类集体户口。并且借款人的春秋请求春秋低于65岁是在65周岁下列。如果是超过65可能就需要孩子以及子女给你作为一个共同的借款人来介入你的还款。
公益贷贷款利率与期限。贷款的期限最长是到20年。贷款利率由于中德是一个不同的产品，它是有一个浮动利率的，浮动利率4.55，大概是从4.5到5左右的区间的一个年化利率，跟正常的商贷的二套的房的利率略高一点点。
办理公益贷需要注意什么？重点注意的事项，特别是在中德银行，如果是做公益贷，审核收人以及流水真实性是很严格的。但愿大家一定得清楚他最主要的两项请求。
他首先需要你在办理这套公产房贷款的时候，提供一套在天津没有抵押的私产的一个住宅，那这个住宅可以是在你名下或配偶名下，乃至于父母名下，乃至于亲戚朋友名下均可以。然而独一的一点就是这套房要正式的去进抵押，才能去申请这笔公益贷的贷款。
最后提醒各位网友的，还有一点要注意，他公益贷不仅他不限，不限制你的首付成数，咱们请求是最低首付3成，最高贷7成，然而他的借款额度是有一个规律性的。大家要参考什么？买的房子评估价七成，抵押房子评估价七成，取二者低值。
我举个例子来讲，譬如说你买的房子这套公产房是100万，依照公益贷首付三成，贷七成的这类情况下，你最高可以贷出来70万，然而如果你抵押的房子却市值只有50万，那么他的积乘就只能贷出来35万，所以银行给你审扯的终究额度是依照那个低值来去衡量的。这个需要大家亲密注意一下，基本上公益贷内容就这么多，这是比较简单的，具体到每一个各个家庭有不同的情况，大家可以评论区留言，有问题也能够
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