关于贷款购房能否退个人所得税问题的几点说明

近期12366热线接到较多纳税人咨询有关“贷款购房能否退个人所得税”的问题，大家都关切自己有无退税、能不能退税、如何退税。针对大家关注的热门问题，特此向您作出几点说明，请您详细浏览了解。

一、没有缴过个税就不会发生个税退税

退税是基于您交过税而言的。有的纳税人尽管贷款买房产生了贷款利息支出，然而收入没有到达缴税标准，全年都没有缴过“综合所得（具体包含工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费四项所得）”或者“经营所得”个人所得税，没缴过税款，自然也不会有个人所得税可退。

如何查有无缴过税？

对于综合所得申报记录，举荐通过手机个人所得税APP的模块可以查询对应年度的已申报的综合所得收入以及纳税情况。对于经营所得申报记录，请通过自然人电子税务局（网址https://etax.chinatax.gov.cn/）登录后查询。

查到的数据以及实际不符如何办？

系统中的数据是您的扣缴义务人（也就是支付方）给您申报的信息，如果以及实际不符，请联络对方核实，如果确切是对方申报过错，由对方更正申报（针对报错的）/补充申报（针对没报的），对方拒不配合的则由您自行在综合所得年度汇算申报时按实际收入以及扣除了填写申报表进行申报。

二、个税退税政策中的“房贷”需要相符前提

不是所有的贷款买房都有退税。在个人所得税政策中有关于“房贷”的规定，是专项附加扣除了政策中的“住房贷款利息”。请了解发生退税的缘由：

什么是专项附加扣除了？

从2019年起，如果您原本有收入需要缴纳个人所得税，由于产生了相符前提的专项附加扣除了（具体包含子女教育、继续教育、住房房钱、住房贷款利息、供养老年人、大病医疗支出等六项），可以享受税前扣除了，简单来讲就是，在计算个人所得税的时候，能扣除了的金额越多，用来计税的基数就越小，算出来应缴的个人所得税也就变少了乃至不用缴了。

什么是住房贷款利息扣除了？

仅针对住房性质有这项扣除了而已，既不是给您退银行贷款，也不是给您退贷款利息，而是由于享受这项扣除了后可以少交个人所得税，那么以前没享受这项优惠前已经缴纳的个人所得税就交多了，于是发生了退税。比如说，2021年5月份贷款买房相符住房贷款利息扣除了前提，贷款20年，就从5月份开始可以享受扣除了，每月减除了1000元，全年能减12000元，至关于用来计税的基数就减少12000元了。一年下来，减的越多，交税越少，在以前已经交过的税的基础上就能够退得

以上就是本站小编关于“关于贷款购房能否退个人所得税问题的几点说明”的详细内容，希望对大家有所帮助！

本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至81118366@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除。发布者：简知小编，转载请注明出处：https://www.jianzixun.com/101361.html