近日，东北省会城市的一则楼市新政，为近来愈发火热的“团购买房”添了一把火。
买房也能拼着买？几人可“成团”？又能省多少钱呢？
一、多地发文鼓励购房团购
比如：在7月8日，长春发布促进房地产稳步发展的相关通知，其中提到，支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。
同日，湖北黄冈出台相关政策，鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动，对20人以上的团购，开发企业给予不低于个人总房款3%的优惠。
7月7日，四川巴中提出，鼓励房地产开发企业采用团购模式销售商品住房，各级工会可积极组织职工团购商品住房，与开发企业达成的优惠价格不计入备案价格跌幅比例范围。
6月29日，浙江桐庐发布提振楼市相关政策，针对有意愿组团成团购房的群体和首次购房的人才群体团购买房能优惠多少，桐庐鼓励房地产企业开展购房团购优惠活动，且一次性购买的房子越多，享受的折扣力度越大。
“团购买房”这一楼市调控方式出现在省会城市的通知上，还是非常引人。在此之前，同为省会城市的山西太原曾推出人才定向团购住房优惠政策，辽宁沈阳于洪区则推出了首届社区工作者房产团购会。
二、“四五百万的房优惠十几万”
有置业顾问表示，政府鼓励团购是新鲜事，但对他们售楼处来说，团购这种促销方式是一直存在的，特别是今年春天以来。目前他所在的售楼处，通过团购买房可以享有每平200-500元的优惠。
据了解，团购其实也是业内心照不宣的一个降价手段。比如有的买房人会以团购的名义来谈价，看房前约几个朋友同事一起去售楼部，就说组织团购，就能让置业顾问找到销售经理一起谈。
三、广州增城最高优惠可享8折
政府组织团购买房活动，最早出现在广州增城。据市场流传的一份广州增城住建局5月20日签署的一份文件显示，增城区政府将统计重点企业、院校、医院等单位的刚性及改善购房需求，全力协助开发企业积极开展商品住房团购活动。
同时，广州增城住建局还公布区域内广汇尊府、新世界星辉、金地香山湖花园等59个楼盘的销售价格。楼盘优惠普遍在85折到95折之间，最高优惠可享8折。例如佳源印象市场价格18500元/平方米，惠后单价仅14800元/平方米，相当于打八折。
四、针对特定人群，优惠力度有限制
不管是广州增城，还是湖北黄冈、吉林长春等地发布的团购买房相关政策和活动团购买房能优惠多少，主要有两个特点，一是针对特定人群，二是优惠力度。
例如，吉林省长春，支持集中批量购买商品房。支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。团购房需取得商品房预售许可，房地产开发企业不得低于成本价格销售。
湖北省黄冈市，鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动，对20人以上的团购，开发企业给予不低于个人总房款3%的优惠。
四川巴中，鼓励房地产开发企业采用团购模式销售商品住房。各级工会积极组织职工团购商品住房，与开发企业达成的优惠价格不计入备案价格跌幅比例范围。
浙江桐庐县的政策则鼓励房地产企业开展购房团购优惠活动，在备案价打折后价格基础上，对一次性购买10套及以上（纯叠排或排屋项目5套及以上）商品住宅的再下浮优惠3%；对一次性购买20套及以上的再下浮优惠5%；对市县认定的人才首次购买商品住宅的，购买单套即可下浮优惠3%。
五、团购或干扰市场？
实际上，看起来刚刚火起来的团购买房政策，此番也是再度“翻红”，甚至还曾屡屡在行情过热时被限制。
也有业内人士认为，房产团购会在一定程度上对市场产生干扰。“特别是团购对于市场价格的干扰，会导致成交量继续下调，真正想要稳住楼市，应该直接降低房贷利率，降低房价，或者降低首付，提高城市竞争力。”
（肺鱼）
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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