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现如今，很多人在遇到资金周转问题时，一般都不会再向亲戚朋友借钱，而是会选择以房子抵押贷款的方式来解决当前的资金困境。但是现在很多人的房产在购买时也是以按揭的形式买的，因此很多朋友可能都曾疑惑过：重庆按揭房也能申请房产抵押贷款？那么，今天小编就跟大家一起来看一看重庆按揭房如何申请抵押贷款？怎么才能提高房产抵押贷款成功率？
实际上，无论是全款房还是按揭房，只要满足金融机构的相关要求，都是可以办理房产抵押贷款的。而按揭房再办理抵押贷款就是房产二次抵押贷款，金融机构对房产二次抵押贷款的定义为：有剩余价值的房产进行的二次抵押贷款，这里需要强调的就是“有剩余价值”，也就是说，即使是按揭的房产也是可以申请房产抵押贷款的。
按揭房在正常还款期间，房屋总价值减去剩余未偿还贷款部分，剩余的就是有价值的可进行贷款的部分了。所以只要抵押房产满足房产抵押贷款相关要求且还有余值，就可以向金融机构申请房产二次抵押贷款。
目前，市面上许多金融机构都可以办理按揭房抵押贷款，比如银行或是典当行这类非银金融机构。虽然很多朋友在考虑房产抵押贷款时第一时间都会想到在各大商业银行办理，可是，各大商业银行对于房产抵押贷款的门槛其实比较高，不仅对抵押房产的面积、年限以及地理位置有严格要求，对借款人的征信情况、还款能力也会严格审核。那么，就有一些征信状况不是特别好或者还款能力较差的朋友在银行办理不成功，转而换成在典当行机构办理，发现节省了很多事情，放款速度也非常快。
因此，要想提高房产抵押贷款成功率，选择一家正规、合适的金融机构也很重要。相对银行来说按揭房能二次贷款吗，典当行等非银金融机构对房产二次抵押的要求就比较简单按揭房能二次贷款吗，在申请房产二次抵押贷款时，准备好（夫妻双方）身份证、户籍登记簿、婚姻资料、房产证、购房合同、贷款合同和金融机构要求其他资料即可。流程比较简单，因此放款速度更快，一般1-7个工作日就会放款。
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本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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