#“热锅上”的购房者：贷款咋办#
最近，房贷收紧这个事真的引发了广大购房者的热议，不管是投资客还是刚需者，都有点迟疑，尤其刚刚交了首付的人，更是慌得一塌糊涂，我的房子还能买不？我觉得真的有点草木皆兵的感觉了，其实真的大可不必惊慌，房贷虽然有所收紧，但是没有网上说的这么夸张，大多数城市依然是很稳的，没有受到什么影响，有的时候看抖音刷头条能把刚需吓坏了，哈哈。
买房交了首付，等着批贷款的购房者有点慌，可以理解，但是既然银行说了只是审批时间稍微长一点，我们就没必要反应过度。银行只要能受理你的房贷业务，就没有什么问题，否则不是给他们自己找麻烦吗？想想都不可能。不要只听一些中介和房地产开放商的忽悠，对大多人购房人是没有什么影响的，如果不是刚需就不要跟着凑热闹了！
我给你讲讲这个贷款集中度的大概原理，目的主要是控制房地产贷款和个人按揭贷款占贷款总额的比例，大多数银行并没有越过那个红线，是可以轻松放款的。就算是到了红线的，也可以通过增加其他类贷款来调节额度，毕竟这个红线是一个比例的问题，所以网上说的停贷并不靠谱。如果说完全没有影响你可能也不信，第一个影响就是贷款审批周期相对变长，就是说你需要等放款的时间变长了，以前也许两周就放款了，现在可能变成三周了；第二个影响就是贷款利率也可能有微调，毕竟一些热门大城市买房的人多，适当提高利率也是调控的一种措施，对大多数人没有影响；第三个影响就是对投资炒房有一定的遏制作用，购房成本周期长了高了，投资客就要犹豫了。这对于广大刚需来讲，绝对是好事！
不管如何样，我觉得都没必要慌，一听到市场有一些过激反应，就着急忙慌的去买房，不管自己有没有能力，甚至借钱付首付赶紧买房，其实这种做法是非常错误的。你应该明白房子多的是，贷款也是可以申请下来的，没有必要慌了阵脚，高负债买房是非常不明智的，等你买了房才发现除了每月还月供外，没有能力去存钱还债，屁股后边天天催着你还债，到时候你就知道后悔了，我身边确实有这样的朋友，在前几年房价比较高的时候借款付首付买的房，现在生活压力非常大，给自己找罪受。
我的建议：不要为了买房子而买房子，有能力可以随便买，没能力的话那就选择租房，现在租房并不丢人，在大多数城市租房，我们的孩子也是可以上学的，现在已经非常便民了，这必须点赞！等你真正有能力了再买房，那样才会享受买房安家带来的幸福感，而不是借钱买房带来的压迫感！另外，就是要珍惜自己的信用，现在贷款都需要查征信的，不要随意借贷，不要随意逾期！
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