9月16日上午9:30，受长乐区城市投资发展集团下属长乐区住宅发展有限公司委托，长乐区2022年第18期产权交易拍卖会在长乐区公共资源交易服务中心举行。
现场共公开拍卖福州市长乐区首占板块筹岐明珠小区67套闲置安置房，最终，67套房源成功拍出15套。
最低成交单价10414元/㎡
小户型房源更受青睐
本次拍卖房源共67套，总建筑面积约计7470.03㎡，房源起拍平均单价约10955元/㎡（10200-12294元/㎡），起拍总价76.2万-179.6万/套。拍卖户型包括有70平的25套，130平的36套长沙机关福利房单位房小户型急卖，150平的5套，170平的1套。
最终，现场共成交15套，其中10套底价拍出，5套溢价拍出，成交价格在10414-12365元/㎡。成交房源主要集中在筹岐明珠小区1号楼70平的小户型，共成交12套，另外2号楼130平户型成交3套。
筹岐明珠小区剩余52套流拍房源是否将择机再次入市拍卖，蓝房君也将继续。
筹岐明珠小区简介
据悉，筹岐明珠坐落于福州市长乐区航城街道广场路799号，为安置房小区。住宅楼栋总数14栋，共计房屋1655户。小区物业费用1.2至2元/平米/月。
小区都是电梯房，户型基本上有70平、90平、130平、150平。小区东侧有小型篮球场，8号楼楼下有儿童乐园。走路500米有永荣广场大润发超市，小区对面不到100米，就是人民公园、正源财富中心广场，生活便利。出门就是筹岐幼儿园，就读进修附属小学，长乐一中分校。
根据贝壳网站显示，目前筹岐明珠小区带装修房源挂牌均价约13500元/㎡，大户型价格低，中小户型价格高。
福州多例国有资产闲置房源
陆续入市拍卖转让
去年5月11日长沙机关福利房单位房小户型急卖，福州住房保障局、财政局、资规局、不动产登记中心、福州建发集团等相关领导赴泉州市住房和城乡建设局考察。会上，双方就安置房源上市交易工作的相关政策及实施方式进行了深入交流。
据了解，泉州晋江剩余安置房源公开出售已经施行很多年，主要通过将安置房交给拍卖公司拍卖或对口以低价卖给外来务工人员。2014年，晋江出台鼓励购买安置房若干规定，明确安置房可按揭贷款。
近年来，福州台江、高新区、长乐等地陆续有国有资产闲置房源（含安置房）陆续入市拍卖转让。除了筹岐明珠小区外，今年8月24日，位于长乐区金峰镇的星城世家29套国有资产闲置房源（政府回购房）成功拍出9套。
有业内认为，福州市区房地产开发体量大，政府在多年以来积累了相当大的安置房库存，如何利用这些闲置安置房，把资金盘活，用来投资城建，探索剩余安置房源公开出售确实是一个好的尝试。这样既能增加财政收入，同时通过低价转让让购房家庭得到实惠，达到双赢效果。
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