左侧交易和右侧交易优缺点 网课与线下课比，哪种效果好？

左侧交易和右侧交易优缺点

网课与线下课比，哪种效果好？

网课与线下课比，哪种效果好？

从2月10日开始，我们学校开始用钉钉进行线上教学。半个月后 的做法，感觉各有利弊。线下课堂更适合所有学生，线上教学更适合自觉性强的学生。

线下上课，所有学生都在老师的监管之下，尤其是那些懒惰调皮或者接受能力弱的学生。这三类学生最容易分心，最容易厌学。老师通过课堂观察和师生互动，提醒这些学生要及时跟上大部队的步伐。

在线下课堂教学中，教师通常了解学生。;通过课前和课后的课内测试，以及课堂作业和家庭作业批改、小测验等获得知识。，从而不断调整教学进度和难度，促进后进生不断进步。一般来说，优秀和中学生都有一定程度的自觉。不管他们是线上授课还是线下授课，效果应该都差不多。与老师一起离线教学面授辅导可能效果更好。

当然，在线课程也是有益的。对于自觉性强的学生来说，网络课相当于一对一辅导。没有了线下教学时一些调皮学生的干扰，学生可以听得更专心，思考得更深入，回答老师提出的每一个问题。此外，网上课程也有播放功能，他们可以看他们不 t无限理解或重点内容，有利于知识的消化和巩固。

对于同一栋楼，二梯四户面积等同的情况下，是东北户型好还是西南户型好？

买房时，我们通常会关注地段是否优越，交通是否便利，是否带学位，生活是否便利…..这些实际上是 “外部 “决定房子价值的因素，还有很多不确定因素。

作为一名 “内部 “价值因素，户型是我们可以精准掌控的。

公寓的好坏会严重影响居住体验和以后的转手难度。

下面总结了六种常见的 “不合理 “公寓类型的现象来帮助我们合理的避开它们。

格局不合理刚拿到平面图的时候，格局是我们最直观最简单的判断因素。

1.图案是正方形的吗？

首先，观察房子的轮廓是否方正。就算抛开风水的因素，缺角的户型用起来也很没品位。几万平买的空间如果最后没用上，就变成大头了。

2.深入工作室合适吗？

宽度是指东西墙之间的距离，深度是指南北墙之间的距离。

开间越大，采光效果越好；深度越大，空间利用率越高。

一般来说，高宽比在1: 1.5之间，大家可以根据自己的需求来选择。

比如北方，深度过小，宽度过大，会加速房屋的温度流失，不利于保温。

更容易理解不合理的定位。对于大多数南方城市来说，东南朝向更好，但北方会更倾向于正南朝向。

需要注意的是，客厅和主卧一定要朝南，因为这两个房间的利用率最高，配得上最好的朝向。

但是有些开发者的设计真的是一言难尽，比如下图:

乍一看，公寓是南北向的，南北通透。

仔细看，好的南向优势被厨房和卫生间占了。客厅被占了，导致客厅朝北，两间次卧也朝北。It it’的确有必要拥有它，但是它 没有必要拥有它。

我们在评估户型的时候，一定要注意景观资源和朝向的关系，最大限度的利用朝南的工作室，让户型的客厅和房间最大程度的享受到良好的朝向和景观资源。

功能不合理看完户型的大致格局，就可以开始研究各个空间的功能布局了。

1.机芯是否分区？

移动区是活动频繁的区域，如客厅、厨房、餐厅；

安静区域，主要供家人休息，如卧室和书房。

两个区域空间，分隔越清晰越好，尽量不要有交割。

上图中的动静分区做得很好，休息区和活动区分布在房子的内外，互不交叉。保证了我们在会客、娱乐或者做家务的时候可以放松，不会打扰到家人的休息。

2.厨卫合适吗？

厨房和卫生间，这两个湿度大，容易产生污垢的区域，应该尽量远离我们干净整洁的卧室。

比如厨房，厨房是生活中最重要的污染源，集噪音、油烟、污水于一身。

所以厨房的布局要尽量靠近入户门，从外面带回来的食材能在最短的距离内回到厨房。这种细节会无形中给生活增添很多实实在在的快乐。

动线不合理，听起来很复杂。其实是指你在家里走的路线，也就是你从一个区域到另一个区域的路径。

如果线路不合理，那就真的 “每天足不出户旅行数千英里。光是在家里走来走去，步数就能被挤爆。

夸张？我们可以看到不合理的动线是什么样子的。

我们可以在平面图上画出人生轨迹。一般来说，家里的活动主要有三种类型:家庭活动、家务活动和访客活动。

以下图为例画三条动线:

从上图可以看出，三条动线有很多重叠的地方，也就是说:

1)家人移线，因为房间安排在公寓的南北两端，你每天和家人沟通。不停地在沙发和电视背景墙之间来回穿梭，不仅麻烦，还会严重打断看电视人的视线；

2)做家务，晾衣服要经过整个客厅，走进次卧，再到阳台。如果你婆婆或者儿子在次卧休息，就要挑合适的时间晾衣服，次卧的家庭隐私也被打扰，双方都没有愉快的体验。

3)访客移线，迎客后要经过次卧才能到沙发坐下。一方面打扰了次卧的人休息，另一方面太久接待访客也很尴尬。

合理的动线应该是避免交叉干扰，让大家有序到位。

所以在动线的选择上要注意两点:动线交叉少；每一步的距离越短越好。

你遇到过尺寸不合理的情况吗？看平面图，虽然麻雀虽小五脏俱全，但它们正好可以 I don’我无法估计这个房间有多大，这个客厅有多宽。

或者，明明买了标准规格的家具家电。，却发现我可以 不要让它过去？

因为平面图中的尺寸一般标注在墙体的中缝，而不是准确的室内净尺寸，为了得到可用空间，必须减去墙体厚度。

一般来说，墙的厚度分为两个维度:厚壁24 cm和薄壁12 cm。

公寓周边一般都是厚墙，室内也会有一些薄墙。下图显示了一些厚壁和薄壁:

1)两边都是厚壁，一端减12 cm，也就是减24cm；2)一边厚壁一边薄壁，减18厘米；3)两侧壁薄，减12cm；4)特殊情况:其他无法计算的尺寸，可根据计算出的尺寸等比例计算。

虽然这个计算很复杂，但我们可以知道实际的住房率是多少，而不会被开发商 s公摊率和住房率；也可以根据这个尺寸订购合适的家具和电器。

我们只需要多关注一下平面图，就可以对后期的实体房子有一个透彻的了解。

不合理的空间里隐藏着一些不合理的现象。我们看样板房的时候可能不认识他们，但是他们其实影响着我们以后的生活。

1.不合理的客厅

有的客厅电视墙上居然设置了门，想买个大屏幕电视都没地方放。

而且沙发正对卧室门，客人可以坐在客厅里直视房间的布局。

即使门关着，房间里的人也会感到不舒服。他们总觉得有人在门后窃窃私语，充满了无法回避的不适。

下面的公寓是这样的▼

2.在餐厅无理取闹

还有一些单位，虽然设计了餐厅的位置，但是没有考虑这个空间是否真的方便就餐。

下面的公寓，餐厅正对着卫生间▼

就算妈妈们靠着厕所门辛辛苦苦准备好吃的喝的，这样的餐桌时光也不可能温馨。

另外，食堂设置在楼道里也不合理。走廊是家人走动或者接待访客的地方，桌椅每天都需要折叠起来，使用起来非常不方便。

3.厨房不合理

一个高效的烹饪流程一般是从冰箱里拿出食材，然后清洗切菜，然后开始烹饪，最后上桌。

现在比较流行的是下图的U型厨房，这里 “清洗，切割和油炸 “是一个转弯距离，整个路线最省时省力:

而同样的步骤，下图的布局是非常困难的:

洗菜槽和冰箱布置在最远端，清洗食物时需要在整个厨房来回走动。

万一食物滴落，那就更麻烦了。做饭要和滴水赛跑。这里一热锅就要几个步骤才能上手，再熟练的妈妈也会变得很忙。

4.在浴室里无理取闹

公寓最好有一个采光直射、自然通风的卫生间，也就是说一定要有窗户，而且窗户最好设置在向阳面，不被其他建筑遮挡。

It it’最好在厨房里也这样做，也就是我们常说的 “明亮的厨房和明亮的浴室 “。

左边的户型是厨卫，右边的户型是厨卫，卫生。房间的窗户对着厨房的阳台，买房的时候要仔细比较。

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如果我们真的可以 不要打开窗户，我们应该自己给厨房和浴室通风。如果厨房没有窗户，它 充满烟雾的厨房很容易窒息。如果浴室没有窗户，湿气可以 出不去，它 又暗又潮湿。住在那里的人都知道。

总之，户型不仅仅是房子的结构，更是你和家人未来的生活。

户型设计不合理，不仅买了浪费，还委屈了它，以后再卖还会打折。

损坏严重的单元，开发商卖图纸，不用牺牲太多价格就能卖出去；

转手的时候卖的是实体房子，缺陷一目了然，所以折扣率大。

所以，还是那句话，买房的大事，都是先苦后甜。前期越烦，后期越爱。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。