广州个人住房公积金贷款最高额度是多少？

在广州，个人住房公积金贷款的最高额度为60万元。如果两人或两人以上共同购买同一套自住住房并申请个人住房公积金贷款，那么贷款额度将是每个申请人贷款额度之和，最高可达100万元。然而，需要注意的是，住房公积金个人贷款额度取决于三个因素中的最低值：一是根据个人的住房公积金缴存情况计算的贷款额度，二是贷款最高限额，三是按照贷款比例计算的可贷额度。

具体来说，贷款额度的计算公式为：（公积金账户余额 + 公积金月缴存额 × 2 × 至法定退休月数）× 2。此外，一手楼的最高可贷额度不超过所购房屋价格的80％。对于个人申请住房公积金贷款的情况，最高贷款额为50万元；而对于两人或两人以上申请住房公积金贷款的情况，最高贷款额为80万元。

在广州购买房产时，使用公积金贷款的首付比例不得低于总房价的20％。例如，如果想购买价值100万元的房子，使用公积金贷款的情况下，首付至少需要20万元。在这种情况下，必须偿还20年的贷款，每月偿还金额为49615元。而如果选择偿还30年的贷款，每月需偿还的金额则为39464元。

值得注意的是，对于名下没有房产的个人来说，这将被视为购买首套房产，首付比例一般为20％。而对于在广州市无住房且无住房贷款记录的居民家庭来说，购房首付款比例最低为30％。另外，对于购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，贷款利率将按照同期同档次基准利率的1倍执行。

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