如何计算不同条件下的贷款利息及还款方式选择

当前的商业银行贷款利率设定为5年以下（含）65%，5年以上80%。还款方式分为两种，具体计算如下：若贷款额度为30万，期限为10年，利率为80%，则等额本息法的月还款额为34,541元（每月相同）。
对于“万的贷款五厘一年利息”的计算，这里的“五厘”是指贷款月利率0.5%，换算成年利率则为0.5% * 12 = 6%。例如，贷款50万元，贷款年利率为6%，贷款期限为一年，等额本息还款方式的利息总额为163,958元，等额本金还款方式的利息总额为16,250元。
不同地区和不同银行的贷款利息各不相同，需根据实际情况进行调整。大部分银行的贷款利息相对较低，年化利率大约在10%左右，即借款1万元一年的利息约为1000元，若借款50万元，则一年的利息约为5万元。
在银行贷款50万元，期限为3年，月息为0.77%的情况下，还款方式可分为按月等额本息还款和按月等额本金还款。这两种还款方式所支付的利息有所不同。从问题的描述来看，您可能更倾向于等额本金还款方式。
如果抵押贷款50万元，分十年还清，按照65%的贷款利率进行还款，那么总的利息支出为1,178,158元。对于月供的具体数额，则需要进一步的信息来确定。

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