100万房贷30年利息计算及还款方式选择

根据2019年1月份央行公布的5年期以上贷款基准利率9%计算，若采用等额本息还款方式，则100万房贷30年将产生利息910611.9元，累计还款额为1910611.9元，每月需还款5302.7元（本金+利息）。
年以上公积金贷款基准利率为2.5%，换算成月利率约为0.27083%。若采用等额本金贷款方式，月供将在5481.1元至2783元的范围内变动，而等额本息每月还款额为4350.6元。
总利息计算公式为：还款月数×每月还款额-本金。代入相关数值后，得出总利息为936,952元。因此，100万房贷30年的利息为936,952元。
在计算房贷利息时需注意以下方面：贷款利率是计算房贷利息的基础。假设您购买了一套基准利率打八折的房产，房贷利率为9.2%。贷款100万，30年，采用等额本息方式偿还，则30年需还利息70.2万元。
以100万房贷为例，30年的商业贷款利率为9%，公积金贷款利率为2.5%，分别采用等额本息与等额本金计算：
- 商业贷款等额本息：月供5302.7元，还款总额1910611.9元，总利息910611.9元。
- 公积金贷款等额本金：月供在5481.1元至2783元的范围内变动，总利息相对较低。

综上所述，选择适合自己的还款方式至关重要。对于100万房贷，30年的利息以及存款30年的利息具体数额取决于所选还款方式、利率等因素。

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