作者：纵横论市
广东某楼盘5折卖房被允许的热议尚未平息，网络上又有一位业主分享了她的买房与卖房经历。然而，细读其故事，不禁感慨万分。鉴于视频内容冗长，笔者仅摘录关键节点，以还原这位业主的卖房心路历程，并探讨其中蕴含的重要启示。（业主化名房女士）
房女士自2019年起便开始出售手中的房产。当时，房产中介建议她将房价定为140万，但她认为房价仍有上涨空间，因此并未将此事放在心上。随着时间的推移，看房的人数逐渐减少，中介建议她将房价降至120万。然而，房女士无法接受如此大幅度的降价，认为这将使她在短时间内损失20万。
数月后，该小区同类房屋的成交价已降至109万，中介再次劝说房女士降价至100万。尽管房价持续下跌，房女士仍然犹豫不决，寄希望于房价反弹。最终，她决定暂不出售，这一等待便是许久。
时间来到2021年，房女士再次萌生卖房的想法。中介表示，类似房源的成交价仅为一百零几万，建议她将房价定为90万。然而，即使降至90万，房子依然未能售出。2022年，受疫情因素影响，房女士开始认真考虑出售房屋。根据中介的建议，她将房价定为81万。然而，整个2022年仅有一位客户看房，并未达成交易。
为了尽快出售房屋，房女士尝试联系了多家中介。得知同户型房屋成交价为60万后，她决定将房价降至58万。不久，便有人上门看房，最终以56万成交。面对质疑，房女士表示，考虑到房价可能继续下跌以及房屋本身的条件，她决定果断出售。
在视频中，房女士提醒网友们，过去我们总是坚信房价不会下跌，从而导致错失最佳变现机会。如今，我们必须转变观念，顺应市场变化。房女士的经历并非个例，许多地区的房价均出现了大幅调整。
综上所述，房女士的卖房经历为我们提供了宝贵的启示：在市场波动面前，我们需要保持清醒的头脑，适时调整预期，避免患得患失。同时，购房者也应理性看待市场，不要被销售人员的夸大言辞所迷惑。当前，全国住宅库存同比上升，表明市场供应充足，购房者无需担忧房价过快上涨。总之，在购房或卖房过程中，保持冷静、理智的态度至关重要。
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