朋友买房却不知道公积金咋用,这篇文章帮她解决了所有问题…

雄安新区的房产市场已经开放,朋友在新区买了一套商品房。

问题一:公积金贷款完成后,能把账户里面的钱取出来吗?

答案一:是的,公积金贷款完成后,可以申请将个人住房公积金账户里的钱全部取出来。无论是公积金贷款还是组合贷款,只要公积金贷款手续办完之后,就可以申请取出账户里的全部金额。

问题二:公积金可以提取出来还商贷吗?

答案二:是的,公积金可以用来还商业贷款。可以选择一次性还款或逐月还款两种方式。一次性还款可以每年提取一次住房公积金账户余额用来还商业贷款,逐月还款可以每月直接从公积金账户中提取金额用来冲抵公积金贷款和商业贷款。

问题三:公积金还商贷有哪些前提条件吗?

答案三:一次性还款不需要任何前提条件,只要账户有余额就可以每年提取用于还商业贷款。而申请逐月还款时,需要满足三个条件:一是还款账户公积金缴存正常;二是还款人信用良好,正常还款2个月以上;三是办理申请时,账户应留足6个月以上的缴存额度。

问题四:如果公积金缴存基数下降,导致每月缴存的公积金不够还公积金贷款,会有什么影响吗?

答案四:如果公积金缴存基数下降,导致每月缴存的公积金不够还公积金贷款,不会有影响。在偿还房贷时,商业贷款部分会从个人留存的银行卡余额中扣除,而公积金贷款部分会优先从个人公积金账户中扣除。如果公积金账户余额不足,会从商贷留存的银行卡余额中扣除不足金额。

问题五:除了买房,还有什么时候能提取公积金呢?

答案五:除了买房,住房公积金还可以在其他情况下提取。例如,用于购买、建造、翻修自己或子女的住房;用于偿还购房贷款的本金和利息;用于支付住房租金;用于大病医疗等。具体的提取条件和办理流程可以咨询当地的住房公积金管理部门。

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